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Propriedade com duas casas para reabilitar, terreno e poço na Costeira – Figueira da Foz

Propriedade para venda situada na zona da Costeira, freguesia de Alhadas, concelho da Figueira da Foz, composta por dois artigos distintos, um urbano e um rústico, reunindo duas construções antigas, terreno para cultivo e um poço.

A propriedade apresenta uma área construída de cerca de 185 m² e uma área total de terreno de aproximadamente 1.636 m², oferecendo um conjunto com características rurais e interessante potencial de recuperação e valorização.

O artigo urbano integra duas pequenas casas antigas, atualmente a necessitar de obras de reabilitação. As construções existentes representam uma base interessante para quem pretenda recuperar o carácter tradicional da propriedade e adaptá-la às atuais necessidades de conforto e funcionalidade, sempre mediante análise e aprovação das entidades competentes.

A propriedade inclui ainda um artigo rústico com terreno que poderá ser aproveitado para cultivo, criação de horta, árvores de fruto ou outras utilizações agrícolas compatíveis com a classificação do solo. A existência de um poço constitui uma mais-valia para apoio à utilização e manutenção do espaço exterior e agrícola.

De acordo com o enquadramento do Plano Diretor Municipal da Figueira da Foz para esta localização, a zona apresenta classificação de Aglomerado Rural. O regulamento admite nestes espaços diferentes usos, incluindo habitação, atividades agrícolas e silvícolas, comércio, serviços e estruturas de apoio às atividades agrícolas e florestais, entre outras utilizações previstas.

Este enquadramento poderá proporcionar diferentes possibilidades de valorização da propriedade, nomeadamente através da reabilitação das construções existentes e do aproveitamento agrícola do terreno. Qualquer ampliação, alteração de uso, nova construção ou outro tipo de intervenção deverá, contudo, ser previamente analisada e autorizada pela Câmara Municipal da Figueira da Foz e restantes entidades competentes.

A localização é um dos pontos fortes desta propriedade. Inserida numa envolvente predominantemente rural, permite desfrutar de sossego, privacidade, contacto com a natureza e espaço exterior, constituindo uma opção interessante para residência permanente, segunda habitação ou para quem procura desenvolver um projeto ligado ao campo.

Em Alhadas e nas localidades próximas encontram-se serviços essenciais para o quotidiano, incluindo comércio local, escolas, farmácia, cafés, restauração e outros serviços de apoio.

A cidade da Figueira da Foz encontra-se a cerca de 11 km, enquanto Montemor-o-Velho fica aproximadamente a 14 km, permitindo combinar a tranquilidade do meio rural com a proximidade a centros onde existe uma oferta mais ampla de comércio, serviços, saúde, educação, lazer e restauração.

Os acessos rodoviários permitem ainda ligações práticas à Figueira da Foz, Montemor-o-Velho, Cantanhede e Coimbra.

Uma propriedade com carácter, duas construções antigas para recuperar, cerca de 185 m² de área construída, aproximadamente 1.636 m² de terreno e poço, ideal para quem procura espaço, tranquilidade e potencial de valorização numa zona rural do concelho da Figueira da Foz.

Nota: qualquer obra de reabilitação, ampliação, alteração de uso ou nova edificação deverá ser previamente confirmada junto da Câmara Municipal da Figueira da Foz e demais entidades competentes, devendo o enquadramento urbanístico ser analisado individualmente para os dois artigos que compõem a propriedade.