Apartamento T2 à venda na Rua Pio XII

Apartamento T2 Totalmente Remodelado - Amadora / Igreja
Apartamento de 3 assoalhadas com obras totais, realizadas em 2024.
Todo o imóvel foi sujeito a profundas obras de remodelação que lhe passaram a conferir modernidade, qualidade de acabamentos, conforto e funcionalidade.
Destacam-se as intervenções nas redes de águas e esgotos, electricidade, comunicações, tectos falsos totalmente isolados com lã de rocha, caixilharias premium em PVC.
Cozinha totalmente equipada, com electrodomésticos ainda na garantia, aberta para a sala através de um elegante balcão, permitindo agradáveis refeições em família.
A sala em Open Space é servida por uma generosa e elegante varanda, orientada a Poente, com muita luminosidade e vista desafogada.
Um fantástico quarto com 15m2, equipado por um roupeiro com portas de correr em toda o comprimento
Quarto em modelo suite, com varanda fechada, permitindo uma confortável zona de escritório, numa área total de 20m2.
Sala e quartos com Ar Condicionado.
Hall de entrada, com uns generosos 6m2
Duas casas de banho completas, com cabine de duche.
Completa o apartamento uma arrecadação com 12m2, na cobertura do prédio, com um pé direito que permite um total aproveitamento do espaço.
Agende a sua visita. Esta pode ser a casa dos seus sonhos...

Áreas totais:
Área bruta total: 85,12 m2 (incluindo varandas) + arrecadação de 12m2 = 97,32 m2
Área útil total: 71,60 m2 (Incluindo varandas) + arrecadação de 12m2 = 83,80 m2

Características destacadas:
Apartamento totalmente remodelado em 2024 (data término) com garantia de obra de 5 anos
Eletrodomésticos, Classe A, comprados em 2024, com garantia de 3 anos, tendo o frigorífico e as máquinas de roupa e loiça com extensão de garantia de 1 ano.
Roupeiros e armários cozinha feitos à medida por carpinteiro, em madeira e de boa qualidade e com pedra da bancada da cozinha em granito com 3 cm de espessura.
Obras realizadas (com dossier):
• Canalização de água nova e com isolamento térmico na água quente;
• Rede de esgotos nova, incluindo condensados do AC;
• Quadro elétrico, cabos e tomadas (com entradas USB e tipo C);
• Armário de telecomunicações individual (ponto de rede e TV em todas as divisões);
• Ar Condicionado, classe energética A+, comandado por aplicação telemóvel, na Sala e nos 2 quartos;
• Termoacumlador de 100 litros Arinston com controlo por aplicaçao telémovel;
• Janelas de correr e oscilobatentes com Classe A + (certificadas). Caixa de estores com isolamento térmico;
• Varanda transformada em escritórios, fechada com janelas;
• Varanda fechada/aberta (cortina de vidro) com relva e horta, para aproveitar os dias de verão e inverno, com vista desafogada e calma.
• Isolamento acústico/térmico de todos os tetos falso e com luz led

Em relação ao Prédio:
• Fachadas reparadas e pintadas em Novembro de 2025 e caleiras arranjadas;
• Dinheiro na conta do condomínio para obra aprovada, para colocação de videoporteiro e porta de entrada com caixa de correio.
• Sem dívidas ao condomínio e com quotas pagas até Dezembro de 2026;
• Condomínio 30€/mês

Zona envolvente:
• É uma zona muito tranquila, com acesso muito rápido à IC19 e a poucos minutos a pé da estação de comboios e das paragens de autocarro;
• Talho, supermercado, florista, restaurantes, entre outros;
• Parque infantil e farmácia;
• Junta de freguesia e Igreja.