Espaço comercial à venda no Largo Cruz da Era

Apresentamos este espaço comercial de rua em Benfica, inserido numa zona residencial consolidada, com comércio tradicional, restauração, serviços e boa circulação pedonal.

Localizado nas proximidades da Rua República da Bolívia e em frente ao Restaurante Solar de Benfica, beneficia de uma envolvente conhecida e frequentada, com bons acessos e transportes públicos nas proximidades.

A loja dispõe de duas montras para a rua, proporcionando uma excelente entrada de luz natural e boa visibilidade para qualquer atividade comercial.

Distribui-se por dois pisos, com aproximadamente:

30 m² no piso principal, organizado em open-space;
10 m² no piso inferior, atualmente destinado a arrumos;
2 casas de banho;
Orientação solar a Sul.

Atualmente o espaço encontra-se configurado como cafetaria, existindo a possibilidade de permanecerem os equipamentos atualmente instalados, mediante as condições a acordar.

Segundo a informação disponibilizada, o imóvel dispõe de autorização para todos os ramos de atividade, permitindo equacionar diferentes conceitos comerciais.

Importa, contudo, referir que não dispõe atualmente de sistema de extração de fumos, fator que deverá ser considerado consoante a atividade que o futuro proprietário pretenda desenvolver.

Um espaço para imaginar um novo conceito

Pela sua configuração, montras, luminosidade e localização, esta loja apresenta um interessante potencial para diferentes utilizações: cafetaria, pastelaria, salão de chá, comércio gourmet, boutique, serviços ou outro conceito comercial.

Algumas das imagens apresentadas no anúncio foram criadas através de Inteligência Artificial, tendo como objetivo exclusivamente ilustrar uma possível transformação do espaço, neste caso inspirada no conceito de uma pastelaria de inspiração francesa, elegante e contemporânea.

Estas imagens têm carácter meramente conceptual e não representam o estado atual do imóvel, nem correspondem a um projeto de remodelação aprovado.

Permitem, no entanto, visualizar como uma intervenção cuidada de arquitetura, decoração e identidade comercial poderá transformar completamente o ambiente e potenciar a imagem do negócio.

O espaço esteve anteriormente arrendado por 1.000 €/mês, um dado que poderá também ser relevante para quem procura uma aquisição com perspetiva de investimento.

Valor de venda: 150.000 €
Condomínio: 126,49 €
Orientação solar: Sul
2 montras | 2 pisos | 2 casas de banho

Uma oportunidade para quem procura adquirir um espaço comercial em Benfica e criar nele uma identidade própria, diferenciadora e com carácter.

Nota: Algumas imagens deste anúncio foram criadas por Inteligência Artificial exclusivamente para representação conceptual do potencial de transformação do imóvel.