Quinta à venda em Castelões

Quinta Histórica com 22.235 m² e Projeto para Hotel de Charme | Castelões, Tondela

Há propriedades que se compram pela localização. Outras pela arquitetura. Algumas pelo potencial de investimento. Esta reúne as três — e acrescenta mais de dois séculos de história.

Na encosta da Serra do Caramulo, em Casal, Castelões, encontra-se uma propriedade que dificilmente se consegue resumir apenas como “quinta”.

São 22.235 m² de terreno, uma imponente moradia secular de arquitetura beirã, uma pequena capela, antigos edifícios agrícolas, um moinho, jardins, laranjal, nascentes de água e diversos elementos que contam a história de uma antiga propriedade rural de grande importância na região.

Um conjunto com carácter, escala e autenticidade — e com um projeto arquitetónico já desenvolvido especificamente para a sua transformação numa unidade de Turismo de Habitação / Hotel de Charme.

UMA PROPRIEDADE COM HISTÓRIA

As origens de parte deste conjunto remontam ao Final do século XVIII / início do século XIX, particularmente visíveis na capela e nas estruturas mais antigas da propriedade.

Ao longo das décadas seguintes, a quinta foi crescendo e adaptando-se, sobretudo durante as décadas de 1920 e 1930, acompanhando um período de desenvolvimento marcante da região do Caramulo.

Ainda hoje permanecem muitos dos elementos que tornam esta propriedade tão especial:

- Moradia principal secular de arquitetura beirã;
- Capela;
- Antiga adega;
- Moinho;
- Edifícios e dependências agrícolas;
- Laranjal;
- Árvores de fruto;
- Antigas ramadas;
- Nascentes de água;
- Grandes tanques em sequência;
- Jardins distribuídos por diferentes patamares;
- Áreas agrícolas e florestais.

Não se trata de recriar artificialmente uma quinta portuguesa.

Ela já existe.

O desafio do próximo proprietário será devolver-lhe a vida.

22.235 M² NA ENCOSTA DA SERRA DO CARAMULO

A propriedade encontra-se implantada numa localização privilegiada, beneficiando de vistas sobre o Vale de Besteiros e a Serra do Caramulo, bons acessos e uma envolvente onde a tranquilidade rural permanece protagonista.

A dimensão da quinta permite separar naturalmente diferentes ambientes: habitação, jardins, lazer, turismo, agricultura e floresta.

Dos 22.235 m² totais, uma parte significativa corresponde ainda a área florestal, enquanto outra acompanha o núcleo edificado e agrícola histórico da propriedade.

É precisamente esta escala que permite pensar este imóvel não apenas como uma casa, mas como um verdadeiro estate privado, propriedade familiar ou investimento turístico de referência.

PROJETO PARA HOTEL DE CHARME

Para esta quinta foi desenvolvido um profundo estudo arquitetónico com o objetivo de recuperar o conjunto e transformá-lo numa unidade de Turismo de Habitação com características de Hotel de Charme.

O conceito não pretende apagar a história da propriedade.

Pretende exatamente o contrário: preservá-la e transformá-la no principal elemento diferenciador do projeto.
A intervenção prevê aproximadamente 1.301 m² de área total de construção, mantendo a linguagem arquitetónica tradicional beirã e recuperando elementos como madeira, pedra, coberturas tradicionais, varandas e outros detalhes característicos da propriedade.

O edifício principal

Com aproximadamente 1.154 m² de área de construção, o edifício principal é o coração do projeto.

A distribuição estudada contempla:

Piso térreo
- Receção e sala de espera;
- Sala de estar;
- Sala de jogos;
- Capela / espaço museológico;
- Apartamento T1 independente, com quarto, casa de banho privativa, kitchenette e sala de estar/jantar;
- Espaços técnicos e de apoio.

Piso principal
- Sala de leitura;
- Sala de estar;
- Sala de pequenos-almoços;
- Sala de refeições;
- Espaço de buffet;
- Cozinha;
- 2 quartos com casa de banho privativa;
- Apartamento T1.

Sótão
- 5 quartos com casa de banho privativa;
- Sala de estar;
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