Moradia independente à venda em Couto do Mosteiro

Quinta com 2.882 m² e Dois Projetos Aprovados | Pregoinho, Santa Comba Dão

Uma oportunidade diferenciada no coração de Portugal para quem procura espaço, tranquilidade e a possibilidade de desenvolver uma propriedade com identidade, beneficiando já de projetos aprovados pela Câmara Municipal de Santa Comba Dão.

Localizada no Pregoinho, a aproximadamente 5 minutos do centro de Santa Comba Dão, esta propriedade encontra-se numa zona essencialmente residencial e rural, numa rua sem saída e com circulação automóvel praticamente inexistente.

Um local onde é possível desfrutar da tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade a supermercados, comércio, restauração, serviços, escolas e restantes comodidades existentes na cidade.

A venda compreende uma área total aproximada de 2.882 m², proporcionando uma excelente dimensão exterior e diferentes possibilidades de utilização.

Dois projetos aprovados

Um dos grandes fatores diferenciadores desta propriedade é a existência de dois projetos distintos aprovados, permitindo ao futuro proprietário desenvolver um conceito imobiliário bastante completo.

Projeto para moradia com piscina

O projeto principal prevê a reconstrução e ampliação de uma moradia unifamiliar, integrando parte das antigas construções existentes e conjugando elementos tradicionais com uma linguagem arquitetónica contemporânea.

O projeto contempla:

- Moradia de tipologia T3
- 2 pisos
- Aproximadamente 357,35 m² destinados a habitação
- 115 m² de ruínas integradas/manter
- Área total de construção de aproximadamente 472,35 m²
- Piscina com 38,25 m²
- Espaços exteriores
- Estacionamento privativo

A proposta arquitetónica é particularmente interessante para quem procura uma verdadeira Portuguese country house, combinando pedra, madeira, telha tradicional e grandes superfícies envidraçadas.

Os espaços interiores foram concebidos para criar uma forte ligação com o exterior, beneficiando de bastante luminosidade natural e de amplas zonas sociais.

A piscina e os jardins previstos no projeto reforçam o caráter de quinta e permitem criar uma propriedade particularmente interessante tanto para residência permanente como para casa de férias.

Segundo projeto aprovado – Bungalow

Existe ainda um segundo projeto aprovado para construção de uma habitação térrea tipo bungalow.

O projeto aprovado contempla aproximadamente:

- 207,45 m² de área de implantação
- 207,45 m² de área de construção
- Habitação de 1 piso
- Tipologia T2
- 2 lugares de estacionamento privativo

Esta possibilidade acrescenta uma enorme versatilidade à propriedade.

O bungalow poderá ser particularmente interessante como:

- Casa independente para familiares;
- Guest house;
- Alojamento para convidados;
- Segunda habitação;
- Espaço complementar à moradia principal;
- Projeto destinado a rendimento, sujeito naturalmente ao enquadramento legal aplicável.

Uma propriedade com enorme potencial

No terreno encontram-se ainda ruínas de antigas construções rurais, elementos que ajudam a preservar a identidade histórica da propriedade e que podem ser integrados na recuperação prevista.

A dimensão total de 2.882 m² permite criar diferentes ambientes exteriores, desde jardins e zonas de lazer a espaços arborizados ou áreas de descanso.

Para um comprador estrangeiro que procura mudar-se para Portugal, adquirir uma segunda residência ou criar um projeto familiar onde diferentes gerações possam viver com independência, esta é uma propriedade com características pouco comuns.

Imagine uma moradia tradicional portuguesa totalmente recuperada, piscina, jardins e uma segunda habitação independente, tudo dentro da mesma propriedade.

E com uma diferença importante:

uma parte significativa do processo de planeamento e aprovação municipal já foi realizada.

Localização

Pregoinho – Santa Comba Dão
Aproximadamente 5 minutos do centro de Santa Comba Dão
Ambi