Terreno à venda em Santa Catarina da Serra e Chainça

Terreno para Construção / Índice de 0.6 / Magueigia

O terreno insere-se no PDM de Leiria nas seguintes classes de espaço:

- Solo Urbano - Espaços Urbanos de Baixa Densidade

- Solo Rural - Espaços agrícolas de produção

'Espaços Urbanos de Baixa Densidade' _ Com a area de 1 585 m2

Os usos dominantes são os seguintes:

- Habitação, Comércio, Serviços;

Os usos compatíveis são os seguintes:

- Estabelecimentos Industriais (algumas restrições)

- Empreendimentos Turísticos;

- Equipamentos de utilização Coletiva;

- Edificações de apoio às atividades agrícolas e florestais;

- Armazéns;

- Outros usos desde que compatíveis com os dominantes

Os índices máximos são os seguintes:

- Área máxima de implantação - 50%

- Área máxima de construção - 50% (não são contabilizados nesta área as caves destinadas a garagem, alpendres, varandas, terraços, caixas de escada, caixas de elevador)

- Área máxima de impermeabilização - 70%

- Números máximo de pisos acima da cota de soleira - 2P (acima da cota de soleira, podendo ser admitido 3 pisos face ao dominante na envolvente;

- O numero de estacionamentos está relacionado com a área de construção. Tem de existir no interior da parcela e no exterior da parcela;

Resumindo, para o terreno em causa os valores são os seguintes:

- Área em 'Espaços Urbanos de Baixa Densidade' - 7400.00m2 (valor retirado da planta disponível no site da Camara de Leiria);

- Área máxima de implantação - 1585.00 m2;

- Área máxima de construção - 1585.00 m2 (área dividida por 2 pisos acima da cota de soleira);

- 2 Pisos acima da cota de soleira;

- Os estacionamentos podem ser em cave ou no exterior do edifício.

- Os afastamentos da edificação às laterais são de 5m se existirem vãos, podendo chegar a um afastamento nulo se não existirem vãos.

A tardoz o afastamento é de 6m.
Categoria Energética: Isento

ref: CV11001-464.