Negócio para trespasse na Rua Serpa Pinto, 128

Identificação do imóvel: ZMPT592338

Se procura adquirir um negócio consolidado, com um volume elevado de clientes habitual e regular, tal como volume de atividade e operações alto, com todas as condições para continuar a funcionar desde o primeiro dia, literalmente, chave na mão e com um retorno do investimento em dois anos, esta poderá ser a oportunidade que procura.

Localizado em Pedrouços, no concelho da Maia, numa zona residencial de elevada densidade populacional e com uma envolvente urbana cuidada em evolução, este estabelecimento beneficia de um mercado de proximidade muito expressivo e de uma procura regular ao longo de todo o dia e de diferentes produtos.

Em funcionamento há 12 anos, reúne no mesmo espaço diferentes áreas de negócio:

— padaria;
— confeitaria;
— cafetaria;
— refeições rápidas;
— produção própria;
— encomendas de bolos entre outros produtos.

O fabrico próprio constitui uma das suas principais vantagens competitivas, pela alavancagem de rentabilidade, controlo de qualidade, adequação e diversificação da oferta e resposta às encomendas dos clientes, contribuindo assim para uma fidelização crescente.

As montras, amplas e muito bem apresentadas, dão grande visibilidade à variedade de produtos. Merece especial destaque a montra de bolos, permanentemente, preenchida com bolos de aniversário, tortas, tartes e outras especialidades de produção própria.

O estabelecimento dispõe de uma sala ampla e cuidadosamente decorada, com muitas mesas e lugares sentados, proporcionando um ambiente confortável e agradável para pequenos-almoços, lanches e refeições, ou simplesmente, uma conversa de café.

A capacidade de atendimento é complementada por dois espaços exteriores distintos:

— Esplanada coberta, utilizável durante grande parte do ano;
— esplanada ao ar livre.

A zona de fabrico fica no piso inferior, tal como os balneário e casas-de-banho para apoio ao pessoal.

Um muito útil elevador permite transportar os produtos entre os dois pisos.

A equipa atual é constituída por uma gerente (a proprietária), seis empregadas de mesa, um padeiro e um pasteleiro. Esta equipa assegura o funcionamento diário (sem folga semanal) entre as 6h30 e as 19h30.

O trespasse inclui o negócio em pleno funcionamento e o respetivo imobilizado afeto à atividade, incluindo mobiliário, equipamentos (fornos, frigoríficos, misturadoras, etc.), vitrinas e restantes elementos a discriminar no inventário, bem como uma equipa bem treinada e flexível.

Trata-se de uma operação comercial estabelecida, com forte presença local, clientes habituais e recorrentes e um volume de negócios constante e elevado, cuja rentabilidade permite recuperar o investimento inicial em apenas dois anos.

A atual proprietária está satisfeita com o desempenho e a rentabilidade da exploração. A decisão de venda deve-se exclusivamente a motivos pessoais, depois de 12 anos de dedicação e atividade diária ao negócio.

Para além da atividade atual existem possibilidades de crescimento através do crescimento urbanístico patente nesta localização, reforço das encomendas, entregas ao domicílio, fornecimento a empresas e instituições, catering, produção para terceiros e desenvolvimento dos canais digitais.

Resumo das principais características:

— Negócio consolidado há 12 anos;
— localização em zona de elevada densidade habitacional;
— padaria, confeitaria, cafetaria e refeições rápidas;
— fabrico próprio;
— volume de negócios consistente e elevado;
— volume de operações baseado na qualidade dos produtos oferecidos;
— ampla exposição de produtos;
— várias vitrinas frigoríficas;
— sala espaçosa e muito bem decorada;
— elevada capacidade de lugares sentados;
— esplanada coberta;
— esplanada exterior;
— estabelecimento totalmente mobilado e equipado;
— continuidade imediata da exploração;
— equipa rotinada e experiente;
— poten