Apartamento T2 à venda na Rua de São João Nepomuceno

Espaço, Funcionalidade, Luminosidade e o Charme "Duplex" de Um Grande Apartamento com 4 assoalhadas, 127 m2 Uso Exclusivo do Sotão, Duas Casas de Banho, Marquise e Varanda Exterior.
Situado no 3.º andar de um prédio bem conservado, este apartamento de tipo duplex de 4 assoalhadas destaca-se pela sua localização privilegiada no coração de Campo de Ourique, um dos bairros mais procurados e com melhor qualidade de vida de Lisboa.
No piso de baixo, o apartamento dispõe de dois quartos (um grande e um pequeno), uma sala, uma cozinha funcional e uma casa de banho. 
Como mais-valia, o imóvel beneficia no piso superior de um amplo sótão em regime de uso exclusivo (atualmente em open space), luminoso e arejado, com armários para arrumos - uma vivência em conceito duplex, ideal para quem valoriza espaço adicional e privacidade. Ainda neste andar, encontra uma segunda casa de banho, grande, com duche e banheira separados e parquet de jatobá, uma madeira exótica resistente à humidade. Toda a casa tem chão de tábua corrida e tetos altos trabalhados no piso inferior. A ampla escada que conduz ao sótão também é de madeira.
Conta com marquise nas traseiras e varanda exterior que ocupa toda a largura da fachada. Toda a casa é muito luminosa. A localização é um dos seus grandes trunfos: vasta oferta de comércio tradicional, supermercados,  restaurantes, cafés, escolas, entre as quais o Liceu Francês, infraestruturas para a prática de desporto, serviços de saúde e o emblemático Mercado de Campo de Ourique. O Jardim da Estrela e a Basílica da Estrela, bem como a paragem do célebre elétrico 28, encontram-se a 5 minutos a pé. O Centro Comercial Amoreiras, com diversidade de lojas e cinemas, está a 10 minutos a pé. A rua é muito tranquila.
Uma oportunidade única para viver numa zona central, com qualidade  de vida, serviços à porta e potencial de valorização constante.Há registo de vários projetos de reabilitação de prédios e  apartamentos na rua, demonstrando um grande dinamismo de valorização do património habitacional existente.Marque a sua visita, venha conhecer.
En Français
Espace, fonctionnalité, luminosité et le charme Duplex d’un grand appartement de 4 pièces, 127 m² avec usage exclusif des combles, deux salles de bains, véranda et balcon extérieur.
Situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu,cet appartement de 4 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Campo de Ourique, l'un des quartiers les plus prisés et les plus charmants de Lisbonne. L'appartement comprend une cuisine fonctionnelle, deux salles de bains (une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage où se trouvent une chambre, des toilettes et un bureau). La répartition équilibrée des espaces de vie et d'intimité offre confort et modularité pour une vie de famille épanouie. Il dispose d'une véranda à l'arrière et d'un balcon en façade.En prime, la propriété bénéficie de l'usage exclusif d'un grenier spacieux, lumineux et aéré, également utilisé comme espace de rangement, offrant ainsi un concept de duplex idéal pour ceux qui apprécient l'espace et l'intimité. Son emplacement est l'un de ses atouts majeurs: à quelques minutes à pied, vous trouverez une grande variété de commerces traditionnels, supermarchés, restaurants, cafés, écoles, services de santé et l'emblématique marché de Campo de Ourique. Un excellent réseau de transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la station de métro Rato accessible à pied, ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers de la ville et au-delà, notamment l'autoroute A5, le pont du 25 avril et l'axe Nord-Sud, facilite les déplacements à Lisbonne et dans ses environs. Une opportunité unique de vivre en plein cœur de la ville, avec une excellente qualité de vie, des services à proximité immédiate et un potentiel de plus-value constante. L'immeuble de trois étages.