Casa de aldeia à venda na Rua Cimo do Povo, 1

Excelente oportunidade de investimento no coração do Douro Vinhateiro! Ruína em pedra tradicional com estudo 3D desenvolvido para a conversão num acolhedor e exclusivo T1 em Mezanino (24 m² de implantação), ideal para habitação própria, casa de férias ou exploração em Alojamento Local / Turismo Rural.

Destaques do Imóvel & Localização:

Vistas Desafogadas: Enquadramento paisagístico fantástico sobre as serranias e envolvente natural de Alijó.

Proximidade à Barragem / Albufeira: A escassos minutos de zonas de lazer aquático e atividades de natureza.

Arquitetura Tradicional: Estrutura exterior em alvenaria de xisto/granito em bom estado de conservação, pronta para reabilitação.

Projeto de Aproveitamento em Mezanino: Estudo de interiores pensado para maximizar a área útil (sala em open space, cozinha, W. C. completo e suite/quarto no mezanino sob vigamento de madeira exposto).

Detalhes Técnicos & Informação Legal:

Área Total do Terreno / Implantação: 24 m²

Área Bruta de Construção: 24 m² (+ aproveitamento de pé-direito para piso superior)

Localização: Rua Cimo do Povo, Presandães, Alijó (Coordenadas: )

Artigo Matricial: 503 (Freguesia de Alijó)

Estado Jurídico: Prédio Urbano com Declaração de Ruína emitida (Isento de Certificado Energético)

Um investimento de baixo custo de obra com elevado potencial de valorização e rentabilidade numa das regiões turísticas mais procuradas de Portugal.