Apartamento T2 à venda na Rua 15 de Agosto

T2 com 90 m² | 4.º andar com 2 elevadores | Varanda | Centro de Caldas da Rainha

Apartamento T2 situado na Rua 15 de Agosto, em Caldas da Rainha, numa localização muito conveniente para quem procura viver perto do centro e ter comércio, serviços, transportes e escolas a curta distância.

Localizado no 4.º andar de um prédio servido por dois elevadores, o apartamento beneficia de uma distribuição funcional, com boa separação entre as zonas social e privada.

Dispõe de 90 m² de área bruta privativa, aos quais acrescem 3 m² de área bruta dependente, apresentando uma boa dimensão para um T2.

A habitação é composta por dois quartos com luz natural, sala ampla, cozinha independente, casa de banho completa, despensa e varanda.

A sala destaca-se pela sua dimensão e luminosidade, permitindo criar confortavelmente zonas distintas de estar e refeições. Os quartos apresentam boas áreas e pavimento em madeira, mantendo o carácter tradicional do apartamento.

A cozinha dispõe de bastante arrumação, espaço para refeições e acesso direto à varanda, proporcionando uma zona exterior adicional e funcional. Conta ainda com despensa independente, uma mais-valia importante para organização e armazenamento.

A casa de banho é completa e encontra-se equipada com banheira.

O apartamento encontra-se em condições de utilização, apresentando simultaneamente potencial de modernização e valorização, permitindo ao futuro proprietário adaptar acabamentos e equipamentos ao seu gosto.

Principais características:

* Apartamento T2
* 4.º andar
* Prédio com 2 elevadores
* 90 m² de área bruta privativa
* 3 m² de área bruta dependente
* 71 m² de área útil indicada no Certificado Energético
* 2 quartos
* Sala ampla
* Cozinha independente
* Despensa
* Varanda
* Casa de banho completa com banheira
* Boa luminosidade natural
* Certificado Energético: classe D
* Excelente localização urbana
* Bom potencial para habitação própria ou investimento

Localização

Um dos grandes pontos fortes deste apartamento é a possibilidade de realizar grande parte das tarefas do dia a dia sem depender do automóvel.

Encontra-se a aproximadamente 400 metros do Lidl, 600 metros do Continente Modelo, 700 metros do Terminal Rodoviário de Caldas da Rainha e cerca de 1,1 km do Hospital das Caldas da Rainha.

Para quem valoriza a proximidade ao mar, a localização permite também chegar rapidamente a algumas das principais praias da região:

Praia da Foz do Arelho: aproximadamente 10 a 11 km, cerca de 12 a 15 minutos de carro.

Praia de Salir do Porto: aproximadamente 12 km, cerca de 15 a 20 minutos de carro.

Uma localização que combina a comodidade de viver na cidade com a proximidade da Costa de Prata, da Lagoa de Óbidos e das praias, tornando este T2 uma opção interessante tanto para residência permanente como para investimento.

Marque a sua visita e venha conhecer o potencial deste apartamento no centro de Caldas da Rainha.