Apartamento T1 à venda na Rua das Ginjeiras, 23

Top Residence

Tipologia T1: Design Contemporâneo e Conforto Premium

Composto por:
•Hall de entrada funcional com distribuição inteligente do espaço.
•Cozinha em open space de conceito moderno e armários em MDF (20mm) lacado a branco mate.
•Sala de estar integrada e ampla, com ligação direta às zonas exteriores através de grandes superfícies vidradas.
•1 Quarto confortável equipado com roupeiro embutido lacado a branco mate.
•1 Casa de banho equipada com louças suspensas e lavatório redondo da prestigiada marca ROCA.
Extras:
•Cozinha TEKA totalmente equipada com forno multifunções (limpeza Hydroclean), micro-ondas com grill, exaustor integrado e placa vitrocerâmica touch.
•Eletrodomésticos de integração total de alta eficiência, incluindo frigorífico combinado No Frost, máquina de lavar louça e máquina de lavar/secar.
•Pavimento flutuante em carvalho claro (12mm) nas salas e quartos, com rodapés em PVC branco RAL 9003.
•Caixilharia de alumínio com Sistema COR 70 HO e elegantes cremones Cortizo "Minimalista".
•Estores elétricos blackout tipo Represtor "fixscreen".
•Grelhas de ventilação autorreguláveis integradas nos quartos para renovação do ar.
•Porta de alta segurança com folheado a carvalho no exterior e fechadura de 3 pontos.
•Isolamento superior com paredes exteriores em bloco térmico e sistema ETICS (XPS 60mm).
Infraestruturas do condomínio:
•Duas torres idênticas de alto padrão com um design contemporâneo e uso de materiais nobres.
•Varanda privativa com deck em pinho nórdico termo tratado de 30mm, criando um ambiente orgânico e sofisticado.
•Fachadas exclusivas com pilares revestidos a Mármore Pele de Tigre e painéis em WPC imitação de madeira de carvalho natural.
Este sofisticado apartamento T1 destaca-se pela sua excelente localização no centro histórico de São Martinho do Porto, oferecendo uma área útil otimizada entre 71,14 m² e 72,71 m². O projeto arquitetónico foi estrategicamente implantado na encosta para garantir que a sua varanda permaneça protegida do vento norte predominante, estabelecendo um microclima privado, acolhedor e resguardado.
A proximidade ao mar convida a um estilo de vida ativo, permitindo-lhe chegar à praia e à baía com uma curta e agradável caminhada a pé. Em perfeita harmonia com a natureza, o apartamento abre janelas sobre as colinas verdejantes envolventes, enquanto as unidades superiores oferecem uma vista mar deslumbrante. Uma oportunidade única que alia a eficiência energética superior de uma construção moderna ao requinte do Mármore Estremoz (20mm) nas bancadas da sua cozinha.

T1 Frações disponíveis
Bloco A piso 0 - T1 FR.C, T1 FR.B
Bloco A piso 1 - T1 FR.G, T1 FR.F

Bloco B piso 0 - T1 FR.K, T1 FR.J
Bloco B piso 1 - T1 FR.O, T1 FR.N

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