Espaço comercial à venda na Quinta da Foz - Escolas

Oportunidade de adquirir uma unidade de saúde privada localizada em Tavira, no Algarve, que inclui uma clínica médica licenciada a funcionar em instalações modernas concebidas especificamente para o efeito, concluídas em 2014 e posteriormente equipadas para uso na área da saúde em 2020.

O imóvel é ocupado pelo proprietário e acolhe atualmente tanto a atividade clínica do proprietário na área da fisioterapia como vários profissionais de saúde independentes que exercem a sua atividade em consultórios e salas de tratamento alugados. A unidade beneficia de uma presença local firmemente estabelecida e de um fluxo de pacientes já consolidado.

Informações-chave sobre o imóvel

• Preço pedido: 1 100 000 €
• Localização: Tavira, Algarve, Portugal
• Licença para utilização na área da saúde
• Aprox. 253 m² de área comercial/de saúde licenciada
• Espaço auxiliar adicional significativo no piso subterrâneo (total de 516 m²)
• Edifício moderno concluído em 2014
• Acabamentos atuais adaptados para operações na área da saúde em 2020
• Imposto anual sobre imóveis (IMI): aproximadamente 400 €
• Encargos de condomínio: aproximadamente 19 €/mês

Visão geral da disposição das instalações

A clínica está distribuída por dois pisos e combina áreas de consulta, tratamento, reabilitação e apoio num ambiente moderno de cuidados de saúde.

Piso térreo (área clínica autorizada)

A entrada principal dá acesso a uma receção e a uma sala de espera com cerca de 19,4 m², proporcionando um espaço acolhedor aos doentes. Junto à área da receção encontram-se as instalações sanitárias para doentes, incluindo uma casa de banho adaptada. O imóvel dispõe de duas entradas separadas no piso térreo, além de um acesso separado para veículos ao piso inferior.

A secção clínica é composta por várias salas de consulta e tratamento ligadas por um corredor central:

• Sala de Consulta 01 – aproximadamente 12,7 m²
• Sala de Consulta 02 – aproximadamente 9,7 m²
• Sala de Consulta 03 – aproximadamente 12,0 m²
• Sala de Consulta 04 – aproximadamente 14,4 m²
• Sala adicional de consulta/tratamento – aproximadamente 8,5 m²
• Sala de apoio / área de esterilização ou preparação – aproximadamente 4,0 m²
• WC para o pessoal e arrecadações

Uma ampla sala aberta de reabilitação e exercício, com aproximadamente 60,7 m², ocupa uma parte significativa do piso e está atualmente configurada para atividades de fisioterapia, terapia por exercício e reabilitação funcional. A sala beneficia de uma pé-direito generoso e de luz natural. Todas as salas dispõem de sistemas de som/altifalantes individuais.

A disposição permite que vários profissionais de saúde trabalhem em simultâneo, mantendo a privacidade dos doentes e uma circulação eficiente entre a receção, as salas de consulta e as áreas de tratamento.

Piso Inferior
O piso inferior compreende aproximadamente 208 m² de espaço fechado adicional, ao qual se acede internamente através de uma escadaria. A área é, em grande parte, em plano aberto e oferece atualmente uma flexibilidade considerável para armazenamento, arquivos, alojamento de equipamento, instalações para o pessoal, atividades de formação ou futura expansão, sujeito a quaisquer aprovações regulamentares necessárias.

Acabamentos atuais

A clínica apresenta-se de acordo com os padrões modernos dos cuidados de saúde privados, incluindo:

• Recepção e sala de espera
• Várias salas de consulta independentes
• Área dedicada à reabilitação e ao exercício físico
• Ar condicionado em todas as instalações
• Instalações sanitárias para doentes e funcionários
• Pavimentos e acabamentos contemporâneos
• Infraestrutura de cuidados de saúde e disposição operacional existentes

A configuração atual suporta um modelo de cuidados de saúde multidisciplinar e é adequada para consult.