Duplex à venda na Rua António Costa Bernardes

Há imóveis que se distinguem pela localização. Outros, pelo espaço. Este T4 Duplex reúne ambos.

Situado no 4.º e último piso, no Candal, em Vila Nova de Gaia, este T4 Duplex destaca-se pelas suas áreas verdadeiramente generosas, pela luminosidade e por uma configuração em dois níveis que separa naturalmente a zona social da zona mais privada da habitação.

Com 227,84 m² de área bruta privativa, aos quais acrescem 63,24 m² de área bruta dependente, estamos perante uma dimensão pouco comum no mercado complementada por varanda, solários, dois lugares de garagem e dois arrumos.
Mais do que a dimensão, é a forma como os espaços se distribuem e se relacionam com o exterior que confere personalidade a esta habitação.

Zona social amplitude e ligação ao exterior
No piso inferior desenvolve-se a zona social da casa.
A sala, de áreas generosas e com excelente luminosidade natural, permite criar diferentes ambientes de estar e de refeições e beneficia de acesso direto à varanda, prolongando naturalmente a vivência da casa para o exterior.
A distribuição deste piso privilegia a funcionalidade no quotidiano e inclui ainda um WC de serviço, particularmente conveniente para a zona social.

Piso superior a zona mais privada da casa
A escadaria interior conduz ao piso superior, reservado à zona de descanso.
Aqui distribuem-se os quatro quartos, incluindo uma suite, existindo ainda uma instalação sanitária de apoio aos restantes quartos.
Também neste piso o exterior assume um papel diferenciador.
Os solários associados à zona dos quartos proporcionam espaços exteriores mais reservados, sendo um deles comum a dois quartos.

A combinação entre a configuração duplex, os espaços exteriores e a posição de último piso permite usufruir de uma separação muito clara entre os momentos sociais da casa e a privacidade da zona de descanso.

2 lugares de garagem + 2 arrumos
A dimensão da habitação é acompanhada por uma componente de apoio igualmente importante.
A propriedade dispõe de dois lugares de garagem e dois arrumos, uma mais-valia particularmente relevante numa habitação desta dimensão, proporcionando simultaneamente facilidade de estacionamento e uma excelente capacidade adicional de armazenamento.

Uma localização estratégica hoje e para o futuro
Localizado na Rua António da Costa Bernardes, no Candal, o imóvel beneficia de uma posição estratégica em Vila Nova de Gaia, próximo da VL8 / Rotunda Eng.º Edgar Cardoso, com bons acessos ao centro de Gaia, Porto, Ponte da Arrábida e aos principais eixos rodoviários.

A localização ganha particular relevância com a transformação atualmente em curso nesta envolvente e com a construção da Linha Rubi do Metro do Porto.
A futura Estação Rotunda, prevista na zona da Rotunda Eng.º Edgar Cardoso/VL8 e a curta distância do imóvel, irá reforçar significativamente a oferta de transporte público e a mobilidade entre Vila Nova de Gaia e o Porto.

O projeto representa não apenas uma nova solução de mobilidade, mas uma intervenção estruturante nesta zona da cidade, reforçando a centralidade de uma localização que já beneficia de excelentes acessibilidades.

Uma envolvente consolidada, com uma importante transformação urbana e de mobilidade em curso.

Principais características
T4 Duplex
4.º e último piso
227,84 m² de área bruta privativa
63,24 m² de área bruta dependente
Habitação distribuída por 2 pisos
4 quartos
1 suite
Instalação sanitária de apoio à zona dos quartos
WC de serviço
Varanda no piso social
Solários no piso superior
Um dos solários comum a dois quartos
Áreas interiores particularmente generosas
Excelente luminosidade natural
2 lugares de garagem
2 arrumos
Proximidade à VL8 / Rotunda Eng.º Edgar Cardoso
Futura Estação Rotunda da Linha Rubi a curta distância

Uma proposta diferenciadora pela dimensão, configuração duplex, espaço.