Moradia independente à venda na Avenida 8

Andar Moradia T3 Duplex | 3 Suites | 194 m² | Logradouro
Um imóvel com a privacidade e as áreas de uma moradia, aliado à praticidade e localização.
Localizado na Avenida 8, em Espinho, este andar moradia duplex distingue-se pelas suas áreas extremamente generosas, distribuição funcional, espaço exterior privativo e localização privilegiada, a apenas cerca de 150 metros da praia e cerca de 500 metros da estação de comboios.
Com 194 m² de área bruta privativa, distribuídos entre o rés-do-chão e o primeiro andar, o imóvel oferece uma combinação pouco comum de espaço, conforto e privacidade.
O que torna este imóvel especial

Andar moradia duplex
194 m² de área habitacional
3 suites
Escritório
43 m² de logradouro privativo
2 lugares de garagem independentes
Varandas em todas as suites e escritório
Sala e cozinha com acesso direto ao logradouro
2 frentes
Exposição solar Nascente/Poente
Excelente estado de conservação
A 100/150 metros da praia
A cerca de 500 metros da estação
Praticamente no centro de Espinho

Um andar moradia com características de moradia
A distribuição em dois pisos permite separar claramente as áreas sociais das áreas privadas, proporcionando uma sensação de privacidade e independência típica de uma moradia.
Ao mesmo tempo, beneficia da praticidade de um imóvel inserido numa zona urbana consolidada, com praia, comércio, restauração, serviços e transportes a poucos minutos a pé.
Rés-do-chão | Zona Social
Sala de Estar e Jantar

Área ampla e generosa
Sala de estar e jantar integradas
Ligação direta à cozinha
Acesso direto ao logradouro
Excelente relação entre os espaços interiores e exteriores

Cozinha

Cozinha independente
Equipada com eletrodomésticos de encastre:

Forno
Placa
Exaustor
Máquina de lavar loiça

Acesso direto ao logradouro
Lavandaria independente

Outros espaços

WC de serviço
Arrumos / despensa

Logradouro Privativo | 43 m²
Um dos grandes diferenciais deste imóvel.

43 m² de área exterior privativa
Totalmente pavimentado
Espaço amplo para refeições e convívio
Possibilidade de criar uma zona de lazer exterior
Acesso direto pela sala e pela cozinha
Espaço totalmente privado

Uma verdadeira extensão da zona social da habitação, ideal para aproveitar o exterior com família e amigos.
1.º Andar | Zona Privada
3 Suites
Todas as suites beneficiam de:

WC privativo
Roupeiro embutido
Varanda
Boa luminosidade

Suite 1

WC com base de duche
Roupeiro de 3 portas
Varanda

Suite 2

WC com banheira
Roupeiro de 4 portas
Varanda

Suite 3

WC com banheira
Roupeiro de 4 portas + roupeiro adicional de 2 portas
Varanda

Escritório

Divisão independente
Localizado no 1.º andar
Com varanda
Mobilado
Ideal para teletrabalho, estudo ou espaço profissional

Garagem

2 lugares de garagem
Lugares independentes
Localizados na cave do edifício
Acesso reservado aos moradores
Portão automático

Conforto e equipamentos

Aquecimento a gás
Vidros duplos
Estores elétricos
Cozinha equipada
Lavandaria independente
Roupeiros embutidos
Escritório mobilado
Excelente estado de conservação
Pronto a habitar

Localização | Espinho
Uma localização difícil de igualar para quem procura viver no centro de Espinho sem abdicar da proximidade à praia.
Praia

Cerca de 150 metros.

A poucos minutos a pé da praia, permitindo usufruir diariamente da proximidade ao mar e de toda a zona envolvente.
Estação de Comboios

Cerca de 500 metros

Uma localização particularmente conveniente para quem necessita de utilizar transportes públicos nas deslocações diárias.
Centro de Espinho
Na envolvente encontra uma ampla oferta de:

Comércio
Restaurantes e cafés
Supermercados
Serviços
Farmácias
Escolas
Transportes
Equipamentos e serviços municipais

Acessos
Excelentes acessos rodoviários às principais vias de ligação a Vila Nova de Gaia, Porto e restantes localidades da região.
Uma oportunidade pouco comum em Espinho.