Moradia independente à venda na Rua Rabacal

Moradia T3 Independente em Canelas - Oportunidade de Investimento

Descobre esta moradia independente de três quartos localizada em Canelas, Vila Nova de Gaia, uma zona estratégica com excelente acessibilidade. A propriedade situa-se a apenas 1 500 metros da entrada da A29, facilitando deslocações rápidas para toda a região.

Com uma área bruta de 109 m² e 70 m² úteis, esta casa oferece um lote generoso de 634 m², perfeito para quem deseja expandir o espaço ou criar áreas de lazer. A moradia apresenta quatro frentes, garantindo uma excelente exposição solar e bastante luminosidade natural em todas as divisões.

O imóvel encontra-se em processo de legalização documental e necessita de reabilitação, apresentando um enorme potencial de transformação. Dispõe de 3 quartos confortáveis, 1 casa de banho funcional e está classificado na classe energética D. A orientação privilegiada (Norte, Sul, Este, Oeste) permite aproveitar a luz natural ao longo de todo o dia.

As comodidades não faltam nas imediações: supermercados, postos de combustível, restaurantes e cafés estão a poucos passos. A moradia inclui espaço para garagem e possibilidade de praça de estacionamento (a confirmar no local), solucionando as necessidades de parqueamento.

Nota-se a ausência de sistema de aquecimento, aspecto a considerar na reabilitação futura. Esta é uma oportunidade única para investidores e famílias que procuram um imóvel com grande potencial numa localização privilegiada.

Disponível para visita mediante marcação. Contacta-nos para agendar o teu encontro com esta joia por polir!

FLPinto Imobiliaria AMI 22170.