Moradia independente à venda na Rua Dona Fortunata Rei

Moradia V3 como nova em Condomínio Fechado - Seixal, Lourinhã

Se procura o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo, a proximidade das praias da Costa de Prata e o conforto de uma casa moderna e espaçosa, esta é a oportunidade ideal.

Inserida num condomínio privado e exclusivo de apenas 4 moradias, esta fantástica moradia V3 (como nova), com uma exposição solar óptima destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade e acabamentos de qualidade.

Distribuição do Imóvel:

Piso 3 (1º Andar):
- 1 Suite (22 m²): Com casa de banho privativa (5,30 m²) e acesso a uma varanda privativa de 17,40 m² para momentos de puro relaxamento.
- 2 Quartos Confortáveis (13 m² cada): Ambos com excelente exposição solar.
- 1 Casa de Banho Completa (5 m²) de apoio aos quartos.
Nota: Piso em soalho flutuante, conferindo um ambiente quente e acolhedor.

Piso 2 (R/c):
- Sala de Estar Espaçosa (44,50 m²): Com lareira para os dias mais frios e acesso direto a uma varanda (6,50 m²) com vista desafogada.
- Cozinha Totalmente Equipada (19,10 m²): Com frigorífico, placa eléctrica, forno, micro-ondas, exaustor, máquinas de lavar loiça e roupa, e máquina de secar.
- Conta ainda com uma despensa independente (5,50 m²) e acesso a um acolhedor espaço ajardinado de 9,10 m².
- Casa de banho social (2,28 m²).

Piso 1 (Cave térrea):
- Segunda Sala (19,50 m²): Com acesso direto ao quintal, perfeita para espaço de jogos, escritório, sala de convívio familiar ou até outro quarto
- Casa de banho de apoio (1,80 m²).
- Duas garagens independentes com portão automático (capacidade para 1 viatura em cada uma).

Equipamentos e Conforto:
- Climatização por Ar Condicionado.
- Pré- instalação em toda a vivenda de aquecimento a gás ou bomba de calor.
- Caixilharia com Vidros Duplos para isolamento térmico e acústico.
- Churrasqueira no exterior para os seus almoços em família.
- Pisos em mosaico cerâmico nas zonas sociais/húmidas e soalho flutuante nas zonas de descanso.

Com vista panorâmica das Praias da Areia Branca e Praia do Areal, terras de cultura e aldeias assim como a Vila da Lourinhã. Com esta vista inspiradora, o Seixal oferece o charme e a segurança de uma aldeia tradicional, mantendo tudo o que precisa à porta de casa:
A pé: Minimercado a 50 metros, café/associação local a 100 metros e escola primária.

De carro:
- 3 minutos das praias magníficas da região.
- 7 minutos do centro da vila da Lourinhã (supermercados, serviços, centro de saúde, escolas, restaurantes).
- 22 minutos de Peniche (capital das ondas).
- 45 minutos de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado.

A região da Lourinhã é mundialmente conhecida pela sua ligação aos dinossauros (com atrações como o famoso Dino Parque e a Mostra Urbana), pelo encanto natural do Parque da Fonte Lima e pela vasta oferta de desportos aquáticos.

Áreas (Caderneta Predial):
- Área Bruta Privativa: 220,63 m²
- Área Bruta Dependente: 68,72 m²
- Área de Terreno Integrante: 78,20 m²

Venha conhecer o seu novo lar no Oeste!

Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto connosco.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.
Categoria Energética: B-

ref:98402MM.