Moradia independente à venda na Rua dos Moinhos

Moradia T2 de Construção Nova | Centro de Montelavar | 130 m² | Classe Energética A+Moradia T2 de construção nova, situada no centro de Montelavar, com excelente exposição solar, bons acessos e uma localização privilegiada, próxima de comércio, serviços e principais ligações rodoviárias.� Características Gerais

Moradia T2 com aproximadamente 130 m² de construção
Distribuída por 2 pisos
Construção nova: Licença de Construção aprovada em 2024.
Previsão de conclusão da obra: fevereiro de 2027
Construção executada em bloco térmico e sistema de capoto, proporcionando maior conforto térmico e acústico
Pré-Certificado Energético: Classe A+
Ar condicionado na sala e nos quartos
Caixilharia branca com vidros duplos, térmicos e acústicos
Todas as janelas dispõem de sancas preparadas para integração dos cortinados, permitindo que os respetivos encaixes fiquem embutidos e visualmente discretos� Piso 0
Logradouro privativo, com espaço para estacionamento de duas viaturas ligeiras
Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos
Ponto/saída de água no exterior
Ampla zona social em open space, integrando:

Sala
Cozinha
Hall de entrada

Cozinha semi-equipada com:

Forno
Placa
Exaustor

Casa de banho social
Espaço de arrumos sob as escadas
Escadaria com duplo pé-direito
Grande claraboia sobre a zona das escadas, proporcionando uma excelente entrada de luz natural e tornando o interior particularmente luminoso� Piso 1
2 suites
Uma das suites dispõe de roupeiro de encastrar
A segunda suite beneficia de closet
2 casas de banho privativas, uma em cada suite, ambas com base de duche
Grande varanda contínua, comum às duas suites, proporcionando uma agradável área exterior no piso superior� Localização

Situada no centro de Montelavar, numa zona tranquila e com excelente exposição solar.
Nas proximidades encontra:

Escolas
Centro de Saúde
Bancos
Supermercados
Comércio local e tradicional
Polícia
Bombeiros
Transportes públicos – autocarros
Diversos outros serviços essenciais� Acessibilidades
Aproximadamente 10 minutos do centro de Sintra
Aproximadamente 15 minutos do centro de Mafra
Aproximadamente 30 minutos de Lisboa
Muito próxima dos acessos à A16 e IC19� Financiamento

O imóvel encontra-se disponível para aquisição através de crédito habitação convencional, sujeito naturalmente à aprovação da instituição bancária.
Atendendo a que a conclusão da construção e a emissão da respetiva licença apenas ocorrerão em 2027, não é possível garantir a aplicação do regime de financiamento destinado aos jovens com possibilidade de financiamento até 100%, uma vez que a elegibilidade dependerá da manutenção dessa medida e das condições em vigor à data da contratação do crédito.� Nota sobre as imagens
As imagens apresentadas no anúncio têm caráter meramente ilustrativo, procurando demonstrar o conceito, ambiente e possível resultado final da moradia.
No decorrer da construção poderão existir ajustes nos materiais, acabamentos, tonalidades ou outros elementos, sempre de acordo com as opções técnicas e construtivas adotadas pelo construtor, pelo que as imagens não constituem uma representação vinculativa do resultado final.✨ Uma moradia pensada para o conforto
Uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia nova, moderna, luminosa e energeticamente eficiente, com duas suites, amplo espaço exterior e uma localização central entre Sintra e Mafra.
Venha Visitar!
FM .