Casa de aldeia à venda na Rua da Alegria, 47

INVESTIMENTO COM POTENCIAL — Moradia em fase avançada de reconstrução, com 236 m² de área bruta de construção e grande parte dos materiais já adquiridos e incluídos no negócio.

Se procura um imóvel onde possa personalizar o resultado final, controlar os acabamentos e, simultaneamente, reduzir significativamente o investimento em materiais, esta oportunidade em Casalinho, Miranda do Corvo, merece a sua atenção.

A moradia encontra-se numa fase avançada de reconstrução, com uma parte importante da obra já executada e vários materiais comprados, disponíveis no próprio imóvel e incluídos no negócio.

O que já está feito e incluído

Um dos grandes diferenciais desta propriedade é precisamente o facto de não estar a comprar apenas uma casa em reconstrução — está também a adquirir materiais que já representam um investimento significativo.

Estão incluídos:
✔ Pladur
✔ Caixilharia completa, por aplicar
✔ Portão de garagem automático e respetivo motor
✔ Cerâmica
✔ Material elétrico
✔ Esgotos e canalização concluídos
✔ Telhado novo, sem necessidade de intervenção

Esta condição permite avançar mais rapidamente com a obra, reduzir custos de aquisição de materiais e manter maior controlo sobre o resultado final.
236 m² de construção e inúmeras possibilidades
A propriedade dispõe de um terreno com 333 m² e uma área bruta de construção de 236 m², distribuída por dois pisos.

Rés do chão:
Garagem ampla
Terraço com excelente exposição
4 divisões de boas dimensões
Todas com entradas independentes e acesso direto ao exterior
Esta configuração permite criar espaços autónomos, zonas de apoio, escritório, áreas de lazer ou até soluções direcionadas para exploração turística, dependendo do projeto final.

1.º andar:
Habitação projetada com 2 suites
Sala
Cozinha
Salão adicional ainda por definir
Este espaço adicional permite adaptar o projeto às suas necessidades, podendo dar origem a uma terceira suite, escritório, ginásio, open space ou uma ampla zona social.

Para viver ou para investir

A versatilidade desta propriedade é um dos seus maiores ativos.

Pode transformar esta moradia na sua casa de sonho, definindo os acabamentos e a organização dos espaços de acordo com o seu gosto.
Ou pode desenvolver um projeto de investimento, tirando partido das áreas, da configuração da propriedade e da proximidade de Miranda do Corvo.

A localização proporciona ainda tranquilidade, proximidade a serviços e bons acessos, permitindo conciliar qualidade de vida com facilidade de deslocação.

Áreas
Área total do terreno: 333 m²
Área de implantação: 118 m²
Área bruta de construção: 236 m²
Área bruta privativa: 118 m²
Área bruta dependente: 118 m²

Uma oportunidade para quem sabe reconhecer valor antes de a obra estar terminada.
Estrutura, telhado e infraestruturas principais já avançadas. Materiais adquiridos e incluídos. 236 m² de construção. E liberdade para definir o resultado final.

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