Prédio residencial à venda na Avenida Infante Dom Henrique

Prédio de Investimento | Montijo | 8 Apartamentos T2 | Rendimento Imediato e Elevado Potencial de Valorização

Invista hoje num ativo que gera rendimento desde o primeiro dia.

Apresentamos este prédio de habitação no centro do Montijo, composto por 8 apartamentos T2, uma oportunidade rara para investidores que procuram cash-flow imediato, estabilidade e um elevado potencial de valorização.

O imóvel encontra-se 100% ocupado, com 8 frações atualmente arrendadas, garantindo um rendimento desde o momento da aquisição.

O verdadeiro potencial deste investimento reside na coexistência de contratos antigos com rendas significativamente abaixo do mercado e contratos mais recentes já atualizados, permitindo uma valorização progressiva do rendimento ao longo do tempo, em conformidade com a legislação em vigor.

Localizado numa das zonas mais procuradas do Montijo, o prédio beneficia de excelentes acessos, proximidade a comércio, escolas, serviços, transportes públicos e espaços verdes, características que continuam a impulsionar a procura por arrendamento nesta localização.

As frações apresentam áreas equilibradas, boa luminosidade, varandas e marquises em várias unidades, sendo que algumas já foram alvo de melhorias, reduzindo o investimento necessário para futura rentabilização.

Principais Destaques
- Prédio composto por 8 apartamentos T2
- Área Bruta Privativa Total: 544 m²
- Área de Implantação: 136 m²
- Prédio de 4 pisos
- Excelente exposição solar
- Varandas e marquises em várias frações
- Fácil estacionamento envolvente
- 8 frações arrendadas
- Excelente potencial de valorização das rendas
- Localização privilegiada no Montijo
- Ideal para investidores patrimoniais, fundos ou empresas de arrendamento

Se procura um investimento sólido, com rendimento imediato e margem para aumentar significativamente a rentabilidade nos próximos anos, este é um ativo que merece a sua atenção.

Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.