Arrendamento de apartamento T3 na Rua Filipe Folque

Descubra este excelente apartamento T3 com cerca de 150 m², localizado na prestigiada Rua Filipe Folque, nas Avenidas Novas, uma das zonas mais procuradas para viver em Lisboa. Com áreas amplas, muita luz natural, varanda e uma localização privilegiada, este imóvel reúne todas as condições para quem procura conforto, centralidade e qualidade de vida.
Situado num edifício bem cuidado com elevador, o apartamento apresenta uma distribuição funcional entre a zona social e a zona privada, garantindo conforto e privacidade.
Destaques do imóvel
✔ Cerca de 150 m² de área bruta
✔ T3 com divisões amplas e luminosas
✔ Sala espaçosa
✔ Cozinha equipada com forno, fogão/placa, exaustor e esquentador (ou termoacumulador)
✔ 2 casas de banho
✔ Excelente exposição solar
✔ Edifício com elevador
A sala, ampla e repleta de luz natural, oferece um ambiente acolhedor para o dia a dia e momentos de convívio. A cozinha dispõe de boas áreas e está totalmente funcional, equipada para uma utilização imediata.
A zona privativa é composta por três quartos de boas dimensões e duas casas de banho completas uma com banheira e outra base de duche e bastante arrumação, proporcionando conforto para toda a família.
Uma localização difícil de superar
Viver na Rua Filipe Folque é estar no centro de tudo. A poucos minutos a pé do Marquês de Pombal, Parque Eduardo VII, Fundação Calouste Gulbenkian, El Corte Inglés e Praça Duque de Saldanha, com acesso imediato a comércio, restauração, escolas, hospitais, farmácias e todos os serviços essenciais.
Em frente ao edifício encontra supermercados como Pingo Doce e Aldi, facilitando o dia a dia.
A mobilidade é outro dos grandes pontos fortes:
Metro Parque a cerca de 260 metros;
Metro São Sebastião a cerca de 300 metros;
Excelentes ligações rodoviárias e rede de transportes públicos.
Este apartamento é ideal para quem procura viver numa das melhores zonas de Lisboa, combinando espaço, luminosidade e uma localização verdadeiramente privilegiada.

Condições para arrendamento:
2 rendas, 2 cauções, fiador.

Documentação para cada pessoa envolvida no arrendamento:
Cartão de identificação 
3 últimos recibos de vencimento
Comprovante de morada
Iban com nome do Banco
IRS - Modelo 3
Passaporte, no caso, ser estrangeiro

Taxa de esforço não pode ser superior a 40%
Valor não negociável.