Apartamento T2 à venda na Rua da Telheira, 510

Identificação do imóvel: ZMPT592403

T2 de 149 m² com varanda de 35 m² e vista sobre a piscina — Condomínio Molares 20, Paranhos

Um T2, no 6.º andar, sem qualquer edifício em frente. A varanda coberta de 35 m² abre-se para o interior do condomínio, com vista completamente desafogada sobre a piscina, os jardins e as zonas de lazer — privacidade total, em plena cidade do Porto, a 5 minutos do Hospital de São João e da Asprela.

Os destaques

- 149 m² de área bruta + varanda coberta de 35 m², verdadeira extensão da sala
- 6.º andar sem construção em frente: luz, privacidade e vista sobre a piscina e os jardins
- Classificação energética A
- Cozinha em open space com ilha central de cerca de 3 m e eletrodomésticos de encastre Bosch, Teka, Zanussi e AEG
- Suíte com closet dedicado e banheira de hidromassagem
- Garagem box fechada de 16,10 m² com portão motorizado
- Condomínio com piscina aquecida, ginásio, padel e ténis — quota mensal inferior a 73 €
- Acessos imediatos: VCI, Via Norte e Circunvalação a 1 minuto; hipermercados a 1 minuto a pé

O interior

A zona social desenvolve-se num amplo open space resultante da união entre sala e cozinha, com a área da cozinha visualmente diferenciada por teto falso. A cozinha, personalizada, organiza-se em torno da ilha central, que integra placa, zona de lavagem e arrumação, com armários do pavimento ao teto para uma imagem limpa e contemporânea. As casas de banho seguem o mesmo padrão de qualidade, com equipamentos Grohe, banheira de hidromassagem na suíte e resguardo em vidro e inox na segunda casa de banho. A zona privada conta com dois quartos, incluindo a suíte com closet. A varanda coberta permite conjugar zona lounge, refeições exteriores, descanso e churrasqueira, com utilização durante grande parte do ano. O apartamento integra ainda uma lavandaria fechada, independente e totalmente equipada. Equipamento: ar condicionado Daikin na sala/cozinha e em ambos os quartos, estores elétricos, videoporteiro, sistema de alarme sem fios supervisionado e aquecimento de águas com gestão inteligente e programável por horário.

O condomínio

- Piscina exterior aquecida
- Ginásio
- Campo de padel
- Campo de ténis
- Zona multidesportiva (futebol e basquetebol)
- Parque infantil
- Zona de churrasco comum
- Sala de condomínio com cozinha
- Jardins e amplas áreas verdes
- Espaço pet friendly
Com controlo de acessos por tag eletrónica ou aplicação móvel, zelador diurno, rondas noturnas de segurança privada e gestão digital das reservas dos espaços de lazer. Quota mensal inferior a 73 €.

A localização

- Hospital de São João — cerca de 5 minutos
- Polo Universitário da Asprela — cerca de 5 minutos
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro — cerca de 10-15 minutos
- Colégio Luso-Francês — a 1-3 minutos
- Hipermercados — Mercadona ao lado, Pingo Doce a 450 m e Continente a 700 m a pé
- Circunvalação, Via Norte e VCI — a 1 minuto
Uma localização que combina tranquilidade residencial, excelentes acessos e proximidade a saúde, educação e serviços.

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