Moradia independente à venda na Rua Nova do Viso, 93

Moradia T3 Térrea e Isolada em Santa Joana | Aveiro

A apenas **3 minutos do centro de Aveiro**, esta moradia T3 térrea e isolada distingue-se pela arquitetura contemporânea, elevada qualidade construtiva e um conjunto de soluções de engenharia, eficiência energética e sustentabilidade pouco comuns numa habitação unifamiliar.

Mais do que uma moradia moderna, foi concebida para proporcionar **conforto, segurança, eficiência e durabilidade**, com especial atenção aos elementos construtivos que fazem a diferença no dia a dia e ao longo dos anos.

Distribuição

* Hall de entrada
* Sala de estar e jantar com **28,40 m²**
* Cozinha totalmente equipada com **13,30 m²**
* Suite com **18,60 m²**
* 2 quartos
* Casa de banho completa
* Casa de banho de serviço
* Jardim
* Zona de churrasqueira
* Garagem fechada

A construção totalmente térrea proporciona maior comodidade e acessibilidade, enquanto a separação entre a zona social e privada garante maior privacidade. A excelente orientação solar e as amplas superfícies envidraçadas asseguram uma ótima entrada de luz natural.

Construção e tecnologia

A qualidade desta moradia vai muito além dos acabamentos.

A estrutura foi dimensionada com **solução antissísmica**, privilegiando a segurança, estabilidade e longevidade do edifício.

As paredes exteriores utilizam o sistema **THERMIC-Wall**, desenvolvido para reduzir significativamente as pontes térmicas, incorporando **isolamento em cortiça expandida natural ICB**, que proporciona excelente desempenho térmico e acústico.

As lajes integram tecnologia **SLAB-THERM**, contribuindo para uma maior eficiência energética, resistência estrutural e comportamento térmico da habitação.

A fachada incorpora **madeira termotratada finlandesa Lunawood®**, reconhecida pela sua durabilidade, estabilidade e reduzida necessidade de manutenção.

Conforto e eficiência energética

A moradia está equipada com:

* **Ventilação Mecânica Controlada (VMC) com recuperação de calor**
* Ar condicionado **Toyotomi All DC Inverter**
* Bomba de calor
* Sistema **ENERGIE Solar Termodinâmico** para águas quentes sanitárias
* Painéis fotovoltaicos para produção de energia
* Caixilharia e vidros de elevado desempenho
* Iluminação LED

Estas soluções permitem manter uma temperatura interior mais estável, melhorar a qualidade do ar e reduzir significativamente os consumos energéticos.

Uma moradia preparada para o futuro

A sustentabilidade esteve presente desde a conceção do projeto, através da utilização de materiais naturais e duráveis, produção própria de energia, elevada eficiência térmica e soluções que permitem reduzir os custos de utilização e manutenção da habitação.

Num mercado onde existem muitas moradias novas, são poucas as que reúnem este nível de **engenharia, tecnologia, eficiência, segurança e qualidade construtiva**.

Uma oportunidade diferenciada para quem procura uma **moradia T3 térrea e isolada, próxima do centro de Aveiro**, mas não pretende abdicar de espaço exterior, privacidade, conforto e elevada qualidade de construção.

**Uma casa pensada para hoje. Construída para durar.**.