Arrendamento de apartamento T3 na Rua Brancanes s/n

Excelente oportunidade para arrendamento em Setúbal! Este fantástico apartamento T3 destaca-se pela sua luminosidade natural, excelente disposição das divisões e uma vista desafogada panorâmica para a deslumbrante Baía do Sado.

Localizado num 3.º andar alto com elevador, insere-se num prédio tranquilo com condomínio muito bem organizado e em zona residencial de fácil estacionamento à porta.

- Principais Características do Imóvel:
Tipologia: T3 (3 Quartos luminosos e bem dimensionados, com pavimento flutuante de tom madeira)

Casas de Banho: 2 WCs completos (um com banheira e outro com base de duche)

Sala de Estar/Jantar: Espaçosa, com muita luz natural e acesso direto a marquise

Cozinha: Funcional, com grande capacidade de arrumação, despensa independente e área de refeições, inclusos armários, fogão e exaustor.

Área de Serviço / Lavandaria: Independente da cozinha, com tanque tradicional e excelente ventilação

3 Marquises Fechadas: Varandas envidraçadas que ampliam o espaço útil, proporcionando conforto térmico e vistas desafogadas

Pintura e Piso Renovados: Paredes pintadas num tom moderno e elegante, chão flutuante nos quartos/corredores e piso cerâmico na cozinha e WCs

- Edifício e Envolvente:
3.º Andar com Elevador

Condomínio Organizado e Edifício Bem Cuidado

Estacione com Facilidade: Estacionamento público e gratuito e sem complicações à porta e na envolvência.

Localização Privilegiada: Rua de Brancanes – bairro calmo, familiar e seguro, próximo de comércio local, serviços, escolas e com ótimos acessos ao centro da cidade de Setúbal e às praias da Arrábida.

- Condições de Arrendamento: Contrato por 1 ano

Documentos Necessários Inquilino
1. Identificação Pessoal e Fiscal
Cartão de Cidadão, Passaporte ou Título de Residência válido.

NIF (Número de Identificação Fiscal) português.

2. Comprovação de Rendimentos (Capacidade Financeira)
Declaração de IRS do último ano acompanhada da respetiva Nota de Liquidação.

3 últimos Recibos de Vencimento (ou comprovativos de rendimento mensal).

Declaração da Entidade Patronal a comprovar a situação laboral (ex.: contrato sem termo / efetivo).

Para Trabalhadores Independentes / Trabalhadores Liberais: Extratos bancários recentes (últimos 3 a 6 meses) e declaração de início de atividade.

� Condições Financeiras Iniciais Habituais

Rendas de Avanço: Pagamento de 2 rendas adiantadas (mês inicial + mês seguinte).

Caução: Valor correspondente a 2 rendas para garantia de eventuais danos no imóvel (devolvido no final do contrato caso o imóvel esteja em bom estado).

Fiador: Caso os rendimentos do inquilino não cumpram a taxa de esforço recomendada, pode ser solicitado um fiador residente em Portugal com a mesma documentação listada acima.

� Entre em contacto para agendar a sua visita e venha conhecer a sua nova casa com vista para o Sado!

Licença de utilização: Habitação.