Moradia independente à venda na Rua Luís de Camões, 51

Documentação toda em dia, passível de pedir crédito habitação ou crédito habitação Jovem.

Moradia T2 + 1 independente com 3 pisos, totalmente renovada, 100% equipada e pronta a habitar, é a oportunidade ideal para habitação própria ou investimento de elevada rentabilidade.

T2 + 1 ( Na caderneta consta T3, foi transformado em T2+1)

Localizada em Chã de Baixo, Vermoil (Pombal), a propriedade situa-se em primeira linha no Rio Arunca, em frente a uma zona protegida onde é proibido construir, garantindo vistas desafogadas, tranquilidade e acesso direto aos passadiços do rio.

A moradia encontra-se totalmente vedada, sendo possível aceder de várias frentes, seja a pé ou de carro.

O seu vasto terreno permite criar uma zona de lazer a gosto (seja com piscina, jardim) e/ou parquear imensos carros, uma vez que possui 700m².

Destaques, Equipamentos e Acabamentos:
Exposição Solar Magnífica todo o dia: Excelente orientação com sol incidente durante todo o dia e varanda com vista panorâmica.

Cozinha Totalmente Equipada: Design moderno com área de refeições, balcão de pequeno-almoço e equipada com frigorífico, forno, placa e máquina de lavar louça.

Lavandaria Independente Equipada: Espaço amplo dedicado com máquina de lavar roupa, máquina de secar, bancada de apoio e lareira tradicional.

Casas de Banho Modernas: Revestimento em grés porcelânico estilo mármore, cabine em vidro, coluna de duche com hidromassagem e espelho com iluminação LED.

Redes Novas: Canalização e instalação elétrica 100% novas.

Conforto Térmico: Janelas em caixilharia oscilo-batente com vidro duplo, ar condicionado e lareira.

Distribuição dos 3 Pisos:
Piso Principal (Zona Social e Descanso):
Cozinha e Sala em Open Space: Ambiente moderno, funcional e luminoso.

Quartos: Espaçosos, com chão flutuante e luz natural constante.

Varandas: Divisão exterior ideal para momentos de lazer ao sol ou para refeições e varanda de quarto para também apreciar a vista.

Casa-de-Banho com cabine de duche e hidromassagem.

Piso de cima:

Sótão Amplo:
Pé-direito alto que ocupa toda a área da casa, ideal para quarto extra, escritório ou estúdio.

Piso Inferior, garagem e Anexos:
Garagem Fechada de Grandes Dimensões: Com portão automático seccionado, piso preparado e zona de arrumos.

Zona de Lavandaria.

Despensa.

Casa-de- banho/ WC de serviço.

Resumo das Áreas constantes na Caderneta Predial actualizada:
Área Total do Terreno: 701,77 m² (privativo, ideal para jardim, horta ou piscina ou parque)

Área Bruta de Construção: 232,72 m²

Área Bruta Dependente: 162,03 m²

Vantagem Financeira: Unificada num único Artigo Matricial Urbano (Artigo 6007), o que facilita a aprovação de Crédito Habitação e garante maior valorização imobiliária.

Possui ligação à rede de esgotos (Saneamento / ligação à rede de águas).

Possui ligação à rede elétrica.

Com ligação de Rede Fibra de várias Operadoras.

Localização e Acessos:
Serviços: Mercearia, pastelarias, talho, farmácia, Centro de Saúde, Junta de Freguesia, CTT, Multibanco, cabeleireiro e comboio/autocarros.
Distâncias: A 8 minutos do centro de Pombal e a 15 minutos de Leiria.