Arrendamento de apartamento T2 na Rua de João Afonso de Aveiro, 12

**T2 em Pleno Rossio – O Coração de Aveiro à Sua Porta**

Excelente apartamento T2 disponível para arrendamento na prestigiada zona do Rossio, a localização mais emblemática e vibrante de Aveiro. Ideal para quem valoriza viver no centro histórico, junto aos canais da ria, com acesso a pé a todo o tipo de comércio, serviços, restauração, transportes e zonas de lazer.

*Características do Imóvel: **
- Área Social: Sala ampla com boa iluminação natural e cozinha funcional.
- Cozinha Equipada: Inclui máquina de lavar roupa, fogão com forno e frigorífico combinado.
- Quartos: 2 quartos confortáveis, ambos com armários embutidos de excelente capacidade.
- Casa de Banho: 1 WC completo com poliban.
- Conta ainda com uma despensa independente para arrumação extra.

**Localização e Enquadramento: **
Viver no Rossio significa ter o melhor de Aveiro à porta de casa. A uma curta distância a pé da Ria de Aveiro, do Jardim do Rossio, da zona antiga da Beira-Mar e das principais vias de trânsito. Uma zona tranquila, pitoresca e de elevadíssima conveniência no dia a dia.

**Condições de Arrendamento: **
1. Contrato de Arrendamento a iniciar a partir de 01/09/2026.

2. Pagamento do Arrendamento no Contrato:
- Será solicitado o pagamento antecipado de duas rendas mensais como depósito inicial.
- Além disso, é necessário o pagamento de rendas de caução adicional, e/ou a apresentação de um fiador português.

3. Comprovação de Rendimento:
- Será necessário fornecer informações sobre os rendimentos dos interessados.
- Essas informações podem incluir cópias de recibos de vencimento, declarações de IRS ou outros documentos que comprovem a capacidade de pagamento do arrendamento.

4. Fiador Português:
- Caso opte por apresentar um fiador português, essa pessoa será responsável por garantir o cumprimento das obrigações financeiras no caso de incumprimento por parte do inquilino.
- O fiador deve possuir comprovada capacidade financeira e estar disposto a assinar o contrato como fiador.

5. Outras Cláusulas:
- O contrato de arrendamento será elaborado com base nas leis e regulamentos de arrendamento em vigor em Portugal.
- A duração mínima do contrato será de 1 ano (12 meses) ou inferior a 1 ano no caso de Erasmus.
- O inquilino será responsável pelos serviços públicos (água, eletricidade, gás, etc. ).

Licença de utilização: 274/2006

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto via chat Idealista.