Moradia independente à venda na Rua do Canedo de Além

MORADIA TÉRREA T3 EM PARDILHÓ, ESTARREJA
Conforto, espaço exterior e tranquilidade perto da Ria de Aveiro
Moradia térrea T3, construída em 2001, localizada em Pardilhó, Estarreja, numa zona tranquila e residencial, com uma envolvente verde e agradável.
Uma casa pensada para uma vivência confortável e funcional, que alia boa exposição solar, privacidade, características de isolamento e um generoso espaço exterior, com árvores de fruto em produção, água de furo e estruturas de apoio.
A localização permite desfrutar da tranquilidade de Pardilhó, mantendo uma ligação conveniente a Estarreja, Aveiro, Ovar, às principais vias rodoviárias e às praias da região.
UMA CASA TÉRREA, FUNCIONAL E BEM DISTRIBUÍDA
A moradia distingue-se pela distribuição prática dos seus espaços, com a zona dos quartos resguardada da área social, proporcionando maior privacidade no dia a dia.
É composta por:

3 quartos;
2 casas de banho completas;
Sala ampla;
Cozinha;
Zona de tratamento de roupas;
Hall de entrada espaçoso.
A cozinha e a sala possuem portas comunicantes, permitindo escolher entre manter os espaços independentes ou abrir a ligação entre ambos e criar uma área social mais ampla e integrada.

A moradia beneficia ainda de excelente exposição solar.
CONFORTO E CARACTERÍSTICAS CONSTRUTIVAS
Construída em 2001, a habitação apresenta características que contribuem para o conforto térmico e acústico:

Paredes duplas com isolamento térmico em Roofmate;
Janelas com vidro duplo e portadas em todas as divisões, incluindo as casas de banho;
Caixilharia interior em carvalho francês;
Portas de segurança;
Pavimento em tijoleira em toda a habitação;
Dois roupeiros embutidos;
Louças sanitárias Valadares, praticamente novas e com muito pouco uso;
Na sala existe uma saída preparada para instalação de lareira ou recuperador de calor, com chaminé exterior.

UM EXTERIOR COM VERDADEIRO POTENCIAL
O espaço exterior é uma das características que distingue esta propriedade.
A propriedade dispõe de árvores de fruto em produção, criando um ambiente verde e agradável e permitindo usufruir diretamente da produção do terreno.
Conta ainda com:

Água de furo, especialmente útil para rega;
Espaço destinado a horta ou outra produção;
Estacionamento dentro da propriedade;
Arrumos em alvenaria com portão, destinados a alfaias agrícolas, ferramentas, equipamentos ou outros usos não habitacionais;
Três estruturas de apoio à produção doméstica, nomeadamente para aves, ou para arrumação.
Um espaço exterior que oferece inúmeras possibilidades para quem valoriza jardim, horta, árvores de fruto, atividades ao ar livre ou simplesmente o prazer de ter espaço próprio em redor da casa.

UMA LOCALIZAÇÃO PARA VIVER COM QUALIDADE
Pardilhó oferece uma combinação particularmente interessante entre tranquilidade, natureza e proximidade de serviços.
A moradia encontra-se próxima de escolas, comércio, serviços e equipamentos de saúde, estando a poucos quilómetros de Estarreja.
A localização permite também acesso conveniente às principais vias rodoviárias, facilitando as deslocações para Aveiro, Ovar e restantes localidades da região.
Distâncias aproximadas:

Estarreja: 8 km
Ovar: 15 km
Aveiro: 25 km
Acesso à A1/A29: 10 km
Torreira: 20 km
Furadouro: 20 km

A proximidade da Ria de Aveiro e das praias da Barra, Costa Nova e Vagueira permite usufruir facilmente do litoral e de toda a oferta de natureza e lazer da região.
A zona envolvente é igualmente adequada a caminhadas, atividades ao ar livre e vida familiar, beneficiando do ambiente tranquilo característico de Pardilhó.
UMA MORADIA COM ESPAÇO PARA VIVER
Uma moradia térrea T3, construída em 2001, com 2 casas de banho, excelente exposição solar, bons níveis de isolamento, vidro duplo, saneamento público, estacionamento e um espaço exterior com árvores de fruto em produção, água de furo, horta e arrumos.
Uma propriedade que.