Apartamento T4 à venda na Rua Dom Luís da Cunha, 29

Apartamento T3 com Vistas Desafogadas - Perto da Solum

Descobre este magnífico apartamento T3 localizado numa zona privilegiada perto da Solum, num prédio com elevador que facilita o acesso a todas as comodidades. Com 110 m² de área bruta e 98 m² úteis, este imóvel oferece uma distribuição funcional e bem pensada, ideal tanto para habitação própria como para rentabilização.

O apartamento situa-se no 3º andar com orientação nascente-poente, garantindo uma boa exposição solar durante todo o dia e vistas desafogadas que proporcionam luminosidade e amplitude aos espaços. A grande vantagem de não ter vizinhos de cima torna este imóvel ainda mais exclusivo e tranquilo.

Conta com 3 quartos, sendo um deles equipado com roupeiro integrado, e 2 casas de banho (uma completa), oferecendo conforto e privacidade para toda a família. A sala destaca-se pela presença de uma aconchegante lareira, criando um ambiente perfeito para momentos de convívio.
A sala foi transformada em quarto, tendo o apartamento atualmente 4 quartos, com o propósito de rentabilização.

A cozinha moderna inclui despensa e marquise, espaços muito úteis para armazenamento e para lavandaria/secar a roupa. Tem 2 armários embutidos: um no hall e outro num quarto, maximizando o aproveitamento do espaço disponível.

Um dos pontos fortes deste imóvel é o grande arrumo na cave (14 m²) com janela, luz natural, arejamento e eletricidade da fração, perfeito para guardar pertences ou para outra utilização.

O apartamento encontra-se em bom estado, funcional e bem dividido, sendo vendido mobilado e equipado, pronto a habitar.
Construído em 1993, apresenta classe energética D. Sem sistema de aquecimento disponível, mas com todas as condições para uma vida confortável.

Uma oportunidade imperdível para quem procura qualidade, funcionalidade e localização estratégica ou a rentabilização do seu capital, com uma rentabilidade superior a 5%.