Arrendamento de espaço comercial na Avenida 25 de Abril

� Uma sala ampla de 144 m², em plena Avenida 25 de Abril, no coração da Sertã, pronta a receber o seu negócio já amanhã — por apenas 500 € por mês.
O essencial
•� Localização premium: Av. 25 de Abril, n. º 6-A — a artéria principal da Sertã, zona de grande movimento e montra natural para qualquer negócio.
•� Área generosa: sala ampla de 144 m² sem divisórias, totalmente adaptável ao seu conceito.
•� 2 arrumos independentes de 30 m² cada no logradouro (60 m² extra de armazenamento).
•� 2 casas de banho.
•� Renda: 500 € / mês.
•� Fração autónoma A, piso cave, com entrada própria pela avenida.
Acessibilidades e envolvente
•� Acesso rodoviário fácil e estrada pavimentada até à porta.
•�️ Ligação rápida ao IC8 — Lisboa, Coimbra e Castelo Branco à distância de um curto trajeto.
•� Acesso direto para cargas e descargas — logística sem complicações.
•�️ 1 lugar de estacionamento privativo + estacionamento autorizado na envolvente para os seus clientes.
•� Junto a transportes públicos.
•� Rodeado de escolas, comércio, lojas, igreja, jardim e serviços — fluxo de pessoas todos os dias.
•� A poucos passos da ribeira e de zona verde, com vista aberta e desafogada.
Equipamento e conforto
•❄️ 2 equipamentos de ar condicionado (sistema split) — frio e calor todo o ano.
•⚡ Classe energética B‑, válida até 2035: custos de energia controlados.
•� Internet e TV por cabo instaladas.
•� Água, eletricidade e saneamento básico ligados.
•�️ Bom estado de conservação — não necessita de obras.
•�️ Espaço com licenciamento comercial e historial de estabelecimento de bebidas/restauração — ideal para café, snack-bar, loja, showroom, ginásio, clínica, escritório ou serviços.
� Espaços com 144 m² no centro da Sertã, prontos a abrir e por 500 €/mês, não ficam no mercado mais do que alguns dias — ligue agora ao consultor Nelson Gomes e garanta a sua visita ainda hoje.

Licença de Utilização - 104/80.