Moradia independente à venda na Rua Rampinha

MORADIA T2 TÉRREA RENOVADA | 373 m² DE TERRENO | JARDIM | GARAGEM | CARVALHOS PEROSINHO | 343.000€ 
Moradia T2 térrea, totalmente renovada, com 115m² de área de construção, inserida num terreno de 373 m², com 257 m² de área descoberta, jardim, quintal, árvores de fruto, garagem, arrumos e excelente privacidade.   
Localizada na Rua Nossa Senhora do Pilar, em Perosinho, Vila Nova de Gaia, esta é uma oportunidade para quem procura o conforto de uma moradia térrea, aliada a um espaço exterior generoso e a uma localização residencial tranquila, com comércio, serviços, escolas, transportes públicos e bons acessos rodoviários nas proximidades.  
UMA CASA RENOVADA, PRONTA A HABITAR 
A moradia apresenta uma distribuição funcional e contemporânea, com uma agradável sala e cozinha em conceito openspace, criando um espaço social amplo, luminoso e acolhedor com acesso ao terraço, está totalmente equipada com forno, placa e exaustor, permitindo uma utilização imediata.  
RENOVAÇÃO E CONFORTO 
· Revestimento exterior a capoto  
· Caixilharia com vidro duplo  
· Estores elétricos  
· Sistema de alarme  
· Cozinha equipada  
· Possibilidade de instalação de lareira  
Uma casa pensada para quem pretende mudar-se sem ter de enfrentar o desgaste e os custos de uma remodelação.  
373 m² DE TERRENO E 257 m² DE ESPAÇO EXTERIOR 
No espaço exterior temos:  
· Jardim  
· Quintal  
· Árvores de fruto  
· Zona de lazer  
· Espaço para refeições ao ar livre  
· Área para crianças brincarem, ou animais de estimação  
· Espaço para jardinagem ou pequena horta  
A propriedade beneficia ainda de excelente privacidade, permitindo desfrutar do exterior com tranquilidade.  
GARAGEM E ESTACIONAMENTO 
A propriedade dispõe de:  
· Portão automático  
· Espaço de estacionamento até 3 carros  
· Arrecadação  
Uma combinação que acrescenta segurança, comodidade e capacidade de arrumação.  
LOCALIZAÇÃO — CARVALHOS PEROSINHO 
A moradia encontra-se numa zona residencial de Perosinho,a 5 minutos de carro ao centro dos Carvalhos, onde encontra uma ampla oferta de comércio e serviços para odia a dia, incluindo supermercados, comércio tradicional, restauração, cafés, farmácias, serviços de saúde, bancos e outros serviços.  
TRANSPORTES PÚBLICOS 
Paragem de autocarros em frente da casa, Rede UNIR,com ligações de Perosinho e aos Carvalhos e diferentes pontos de Vila Nova deGaia, Porto e outros destinos.  
Ligações relevantes:  
Linha 9051  
Linha 9510  
A partir do Interface dos Carvalhos, existem ainda várias ligações UNIR, incluindo carreiras para Dom João II (Metro), Porto, Miramar, Espinho e outras localidades.  
ESCOLAS E EDUCAÇÃO 
A localização é igualmente interessante para famílias, pela proximidade a diversos estabelecimentos de ensino na zona de Perosinho e Carvalhos.  
· Escola Básica dos Carvalhos  
· Escola Secundária dos Carvalhos  
· Colégio Internato dos Carvalhos  
· Escola Básica Padre António Luís Moreira  
· Outros estabelecimentos de ensino básico e pré-escolar nas redondezas.  
COMÉRCIO E SERVIÇOS 
A curta distância, a 5 min carro, encontra-se o centro dos Carvalhos, onde poderá encontrar:  
· Supermercados  
· Comércio tradicional 
· Farmácias  
· Cafés e pastelarias  
· Restaurantes  
· Bancos  
· Serviços públicos e privados  
· Clínicas e serviços de saúde  
· Postos de combustível  
· Comércio especializado  
EXCELENTES ACESSOS 
A localização permite uma ligação prática à EN1 e aos principais eixos rodoviários da região, nomeadamente A1 e A20, facilitando as deslocações para:  
· Vila Nova de Gaia  
· Porto  
· Espinho  
· Santa Maria da Feira
· Restantes concelhos da Área Metropolitana do Porto  
A zona dos Carvalhos beneficia de uma forte oferta rodoviária e ligação a vário