Espaço comercial à venda na Rua Gomes Leal

� Loja com 31,50m2 - Investimento Seguro com Rendimento Imediato na Freguesia do Laranjeiro e Feijó
✨ Se procura um investimento imobiliário com retorno garantido desde o primeiro dia, esta é a oportunidade certa.
Apresento-lhe esta excelente loja comercial totalmente renovada, localizada numa das zonas mais dinâmicas e em maior crescimento da margem sul.
Atualmente arrendada por 536€ mensais (com a previsão de 2,5% de aumento para 2027, aumentará para 550€mensais), oferece uma rentabilidade imediata, sem necessidade de qualquer intervenção ou investimento adicional.
�Localização estratégica
Situada entre o Laranjeiro e o Feijó, a poucos metros do Pavilhão Municipal do Feijó, beneficia de uma forte passagem pedonal e rodoviária, inserida numa área consolidada e rodeada por comércio, serviços, escolas e transportes públicos.
� Espaço renovado e pronto a rentabilizar
Com uma renovação recente, apresenta uma imagem moderna, funcional e atrativa, garantindo conforto e valorização do ativo a longo prazo.
� Potencial de valorização
A proximidade ao Empreendimento Almar que terá mais de 500 apartamentos após a sua conclusão, e a outros projetos de desenvolvimento urbano torna esta localização especialmente atrativa para investidores que procuram não só rendimento atual, mas também crescimento patrimonial futuro.
� Principais vantagens:
✔️ Loja totalmente renovada
✔️ Arrendamento ativo com rendimento de 536€/mês
✔️ Investimento "chave na mão"
✔️ Excelente visibilidade e acessibilidade
✔️ Zona em forte expansão e valorização
✔️ Próxima de comércio, serviços e transportes
�Tem aqui uma oportunidade rara de adquirir um imóvel comercial com rendimento garantido, numa localização com elevada procura e forte potencial de crescimento.
� Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.