Apartamento T3 à venda na Loulé (São Clemente), Faro

Apartamento T3 com 165m² em Loulé, Faro | Parqueamento Privado + Lareira + Elevador

Apartamento T3 com 165m² de área bruta em Loulé (São Clemente), Faro. Imóvel habitacional no 4º andar com elevador, lugar de garagem privado na cave e excelentes áreas. Ideal para habitação própria ou investimento.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS ESTRATÉGICOS
Localizado na freguesia de Loulé (São Clemente), no concelho de Loulé, distrito de Faro. Inserido numa zona residencial consolidada com envolvente urbana moderna, a poucos minutos do centro da cidade e com acesso rápido aos principais eixos viários do Algarve (A22 / Via do Infante e EN125).

A zona conta na sua proximidade com uma vasta rede de serviços e infraestruturas essenciais:
- Redes de transportes públicos e ligações rápidas aos nós de circulação regionais.
- Estabelecimentos de ensino, desde jardins de infância a escolas secundárias.
- Zonas comerciais, supermercados, farmácias, serviços de saúde e polos administrativos.
- Proximidade a zonas de lazer, espaços verdes e oferta desportiva do concelho.

DESTAQUES HABITACIONAIS E OPERACIONAIS
- Tipologia T3 com distribuição funcional e excelente iluminação natural.
- Área bruta privativa de 164,78 m² e área útil de 128,15 m².
- Sala ampla equipada com lareira / recuperador de calor e acesso direto à varanda.
- Cozinha funcional de grande dimensão, equipada com móveis embutidos e bancada em granito.
- Três quartos com roupeiros embutidos e pavimento flutuante de madeira.
- Duas instalações sanitárias completas.
- Caixilharia metálica com vidro duplo e estores exteriores de proteção solar.
- Lugar de estacionamento privado na cave (Lugar n.º 8).
- Edifício servido por elevador.

FICHA TÉCNICA RESUMIDA
- Tipo de Ativo: Apartamento T3
- Área Bruta Privativa: 164,78 m²
- Área Bruta Dependente: 12,50 m²
- Área Útil: 128,15 m²
- Piso: 4º Andar com elevador
- Estacionamento: 1 lugar na cave
- Certificação Energética: Classe D
- Licença de Utilização: Alvará n.º 183/2020 (CM Loulé)
- Ano de Construção: 2009

POTENCIAL DE INVESTIMENTO
Excelente oportunidade para habitação própria permanente ou para rentabilização no mercado de arrendamento, dada a elevada procura por tipologias familiares de grande dimensão no concelho de Loulé.

INFORMAÇÕES E AGENDAMENTO DE VISITAS
Por motivos de salvaguarda, confidencialidade e segurança do imóvel, a disponibilização da documentação, bem como o agendamento de visitas presenciais, são efetuados exclusivamente mediante o registo prévio e qualificação do interessado (nome completo, NIF e contacto telefónico). Contate para agendar a sua visita.