Armazém à venda na Afonso Costa, São Sebastião, Setúbal

Armazém de 253,80 m² com Escritórios Integrados e WC Completo - São Sebastião, Setúbal

Excelente oportunidade para empresas que procuram uma solução prática e segura de logística associada a uma área administrativa pronta a funcionar, no Bairro Afonso Costa, em São Sebastião, Setúbal.

Com 234 m² de área útil, este espaço destaca-se pela sua configuração híbrida, combinando uma zona ampla de armazenamento e apoio com um escritório de representação moderno e climatizado.

Características e Distribuição do Espaço:
- Área Administrativa: Gabinetes e salas de reunião independentes com divisórias em vidro temperado, teto falso com iluminação embutida e unidades de ar condicionado.
- Zona de Armazém e Logística: Espaço amplo com pé-direito generoso, ideal para armazenamento de stock, arquivo, mercadoria leve ou ponto de recolha.
- Instalações Sanitárias: Casa de banho completa privativa, equipada com lavatório, sanita, bidé, base de duche e termoacumulador.
- Acessos: Rampa privativa ao nível do piso -1 com acesso direto ao rés-do-chão, perfeita para operações de carga/descarga manual, circulação de mercadorias, motos ou viaturas citadinas de pequeno porte.
- Rede e Infraestrutura: Quadro elétrico trifásico e pontos de eletricidade/rede distribuídos.

Localização e Acessibilidade:
Inserido numa zona urbana consolidada em São Sebastião, com rápidos acessos à A12, N10 e às principais vias de circulação de Setúbal.

Nota de Transparência:
Matricularmente o imóvel tem afetação de garagem, estando totalmente adaptado e equipado como escritório com zona de armazém. A rampa de acesso é de largura reduzida, não sendo adequada à entrada de furgões comerciais ou carrinhas de mercadorias.

Aviso Legal: A disponibilização de documentação técnica adicional e o agendamento de visitas presenciais exigem a prévia identificação e qualificação dos interessados.