Apartamento T2 à venda na Rua Capitão Humberto de Ataíde

T2 em prédio reabilitado em 2025, num bairro histórico de Lisboa.

O apartamento, situado no coração de São Vicente, beneficia da envolvência única dos bairros da Graça e de Alfama zonas históricas, autênticas e vibrantes, repletas de tradição lisboeta. Nas redondezas encontrará tudo o que torna esta zona especial: casas de fado, padarias, mercearias de bairro, lojas tradicionais, a icónica Feira da Ladra, e uma oferta gastronómica rica e variada.

Está inserido num prédio tradicional português, revestido com azulejos decorativos, que foi alvo de uma reabilitação integral, concluída em novembro de 2025.

Características principais:
* 2 quartos e 2 casas de banho
* área total: 75 m²
* localizado no 2º andar
* orientação: sul, garantindo excelente luz natural ao longo do dia.

Distribuição interior:
* sala luminosa com varanda estilo Juliet e exposição solar a sul
* quarto principal com acesso a uma antiga marquise, agora transformada em espaço para um walk-in closet
* segundo quarto, ideal para hóspedes ou como escritório
* cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa
* termoacumulador de 100L
* duas casas de banho modernas, com aquecimento
* elegantes molduras no teto e nas paredes, preservando o caráter tradicional do imóvel.

Reabilitação do prédio - concluido em novembro de 2025:
* substituição do telhado
* reparação da fachada principal e tardoz
* substituição das janelas / caixilharia
* colocação de coluna de águas, eletricidade e esgotos novas
* reparação e pintura da caixa de escadas do prédio.

Obras de renovação do apartamento:
* pré-instalação de ar condicionado (para 2 equipamentos)
* pavimentos novos em todas as divisões
* substituição das redes de água, esgotos e eletricidade
* cozinha totalmente remodelada (móveis, eletrodomésticos e azulejos)
* duas casas de banho novas, com base de duche
* portas interiores e porta de entrada novas
* janelas com vidros duplos, oscilo-batentes.

Acessibilidade:
* excelente rede de transportes: elétrico, metro, autocarros e comboios - Santa Apolónia
* proximidade de cafés, mercados e museus
* apenas a 15 minutos do Aeroporto de Lisboa.

A zona oferece um forte espírito de comunidade, património cultural rico e uma ampla oferta de serviços e transportes públicos a poucos passos.

Pontos de interesse próximos:
* a apenas 1 km da Estação de Santa Apolónia e do Panteão Nacional
* a poucos minutos a pé de Alfama, Graça, casas de fado, Mercado de Sapadores, Feira da Ladra e miradouros emblemáticos como o Miradouro da Graça e o da Senhora do Monte.

Benefícios:
* elevado potencial de valorização graças à reabilitação integral do prédio
* localização privilegiada num bairro histórico de Lisboa
* forte procura no mercado de arrendamento
* oportunidade de adquirir um imóvel que combina charme tradicional com conforto moderno.

Para mais informações ou agendamento de visita, a Lavinia Dragomir da agência CASAVERO Realtors está disponível para lhe oferecer suporte completo. Teremos todo o gosto em acompanhar o seu processo de compra com dedicação e profissionalismo.

A CASAVERO Realtors é uma sociedade imobiliária, licença AMI 19822, que oferece assistência prática, imediata e transparente no processo de mediação imobiliária, para materializar as transações de uma forma eficaz.