Apartamento T4 à venda na Rua Angelina Vidal, 57

T4+1 Remodelado | Terraço privativo 26 m² a sul | Graça / Anjos
Situado na carismática Rua Angelina Vidal, na convergência entre os Anjos, a Graça e o Intendente, este apartamento totalmente remodelado de 125 M2 tem um terraço privativo virado a sul, num prédio antigo, mas em bom estado de conservação.

É o declive da rua que explica a casa cheia de sol, apesar de ser uma cave. A sala, a cozinha e o exterior funcionam como um rés-do-chão a sul, cheios de luz, com passagem direta para o terraço. Os quartos ficam do lado norte, resguardados, com vãos altos face à rua.

O terraço e varanda acompanham toda a largura da casa, com ligação direta à sala e cozinha. Por baixo do deck da zona superior existe ainda uma arrecadação onde cabem bicicletas, ferramentas ou mobiliário de exterior. E é propriedade da fração, não parte comum de uso exclusivo.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS DO IMÓVEL:
- 4 quartos, mais 1 divisão extra utilizável como closet ou escritório;
- Sala ampla de 25 m2, com saída direta para o exterior;
- 1 casa de banho completa e 1 WC de serviço (renovadas);
- Cozinha equipada, com eletrodomésticos incluídos no preço: máquinas de lavar roupa e loiça, micro-ondas, frigorífico e fogão. Também com saída direta para o exterior;
- 125 m² de área bruta privativa, além dos 26 m² de exterior;
- CLASSE ENERGÉTICA: D;
- CONDOMÍNIO: 30 EUR/mês | IMI: 215 EUR/ano
Existe a possibilidade de o imóvel ser vendido com a mobília atual, mediante negociação direta.

LOCALIZAÇÃO
- Metro do Intendente a 5 minutos a pé
- Elétrico 28 e autocarros 712 e 726 à porta
- Supermercados Lidl, Auchan e Minipreço nas imediações
- Restauração, comércio tradicional e os miradouros da Graça a curta caminhada

Caderneta predial, certidão permanente, certificado energético e medidas de todas as divisões disponíveis para quem visitar. Disponível para escritura imediata.

Agende já a sua visita e venha descobrir um refúgio singular no coração de Lisboa.

VENDA DIRETA PELO PROPRIETÁRIO, SEM INTERMEDIAÇÃO. Não pretendo ser contactado por consultores ou agências imobiliárias. Agradeço a compreensão.