Terreno à venda na Rua de São Mamede

O lote de terreno será comercializado com projeto aprovado, atualmente em fase de alteração de loteamento, com o objetivo de maximizar o potencial construtivo e reforçar a valorização comercial do empreendimento.

A proposta em desenvolvimento contempla a reconfiguração do projeto inicial, passando de 11 frações de tipologia T3 para um total de 18 frações habitacionais, distribuídas por 14 apartamentos T2 e 4 apartamentos T1. Esta redefinição resulta de uma análise estratégica do mercado imobiliário local, privilegiando tipologias com maior procura, liquidez e capacidade de absorção, tanto no segmento de habitação própria como no mercado de investimento.

O edifício, composto por cave, rés-do-chão e dois pisos, apresenta uma solução arquitetónica equilibrada, funcional e perfeitamente integrada no contexto urbano envolvente.

Considerando um preço médio de venda estimado em cerca de 250.000€ por fração, o projeto evidencia um volume global de vendas na ordem dos 4.500. 000€, demonstrando um elevado potencial de rentabilidade e valorização.

A localização estratégica, aliada à configuração das tipologias e ao posicionamento de mercado definido, reforça a atratividade deste investimento, assegurando um produto final alinhado com as atuais tendências do setor imobiliário e com a procura efetiva da região.

Trata-se, assim, de uma oportunidade sólida para promoção imobiliária, conjugando viabilidade urbanística, forte procura habitacional e perspetivas de retorno altamente competitivas.