Moradia geminada à venda na Rua do Gerês

Moradia T3 de Traça Tradicional com Garagem e Terraço | Centro do Porto

No centro do Porto, esta moradia de traça tradicional portuense reúne características cada vez mais difíceis de encontrar na cidade: garagem fechada, espaço exterior e potencial de ampliação.

Atualmente distribuída por três pisos, a propriedade conta com 177 m² de área bruta de construção, garagem fechada com 25 m² e acesso por duas ruas, através da Rua do Gerês e da Rua da Peneda.

O imóvel conta com PIP favorável para alteração e ampliação do edifício, permitindo acrescentar um novo piso e desenvolver uma solução habitacional T3 mais funcional e adaptada às necessidades atuais, preservando simultaneamente o carácter e a identidade arquitetônica da moradia.

A proposta associada ao PIP prevê a ampliação da construção, passando a desenvolver-se por quatro níveis e reforçando significativamente o potencial habitacional do imóvel. As áreas indicadas nas plantas da proposta totalizam cerca de 203,8 m², criando margem para uma organização mais ampla e contemporânea dos espaços.

A localização permite conciliar uma zona residencial com a proximidade ao centro da cidade, contando com comércio e serviços na envolvente e com a Rua de Serpa Pinto a poucos minutos a pé. A estação de Metro de Carolina Michaelis encontra-se a cerca de 1 km, enquanto a Casa da Música, o Mercado do Bom Sucesso e o Shopping Cidade do Porto ficam a aproximadamente 1,5 km. Existem ainda bons acessos à VCI e à A28.

Uma moradia com garagem, espaço exterior e potencial de ampliação em pleno Porto, indicada para quem procura criar uma casa personalizada, mantendo a identidade de uma construção tradicional da cidade.

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