Apartamento T2 à venda na Rua de Raimundo de Carvalho, 551

Liceu - Paço do Rei, Mafamude

384.000 €

Nova construção 136 m² área bruta T2 5º andar com elevador Garagem incluída

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Apartamento T2 de Excelência em Vila Nova de Gaia.

Empreendimento de qualidade superior, pensado para proporcionar conforto, sofisticação e bem-estar no dia a dia.

Situado numa zona de referência, encontra-se a poucos minutos do Parque da Cidade, do El Corte Inglês e com acesso facilitado ao metro, garantindo mobilidade rápida e eficiente. Envolvido por uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas e espaços de lazer, oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência urbana.

Os apartamentos destacam-se pelos seus acabamentos nobres, com materiais de elevada qualidade e um design contemporâneo que privilegia a luz natural e a funcionalidade dos espaços.

A construção evidencia elevados padrões de qualidade e eficiência energética, assegurando conforto térmico e acústico, bem como sustentabilidade a longo prazo.

Dispõe ainda de garagem, proporcionando maior comodidade e segurança.

Ideal para quem procura viver com distinção numa localização premium.

Venha conhecer e surpreenda-se.

Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos uma semana de férias no Algarve, Madeira, Açores ou Norte de Portugal.

O anunciante considera-o apropriado para

Pessoas com mobilidade reduzida (Apenas acesso exterior adaptado)

Características específicas

136 m² área bruta, 104 m² úteis
T2
2 casas de banho
Varanda
Lugar de garagem incluído no preço
Empreendimento de nova construção
Armários embutidos
Apenas acesso exterior adaptado a pessoas com mobilidade reduzida

Prédio

5º andar
Com elevador

Equipamento

Ar condicionado

Certificado energético do projeto

Classe energética:

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Preço

Preço do imóvel: 384.000 €

Preço por m²: 2.824 €/m²

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Preço do imóvel

€

Entrada inicial

€ %

Prazo em anos

Tipo de habitação

Principal
Secundária

Taxa de juro

Fixa
Variável

Localização

Rua de Raimundo de Carvalho, 551
Liceu - Paço do Rei
Mafamude
Vila Nova de Gaia, Porto

Estatísticas

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Empreendimento Lavanda Living
Tipologias T1 T2 T3 Estabelecimentos comerciais

Em fase de construção com previsão de conclusão no 4 trimestre de 2027

Localizado em Oliveira do Douro, Vila Nova de gaia próximo ao Parque da Cidade, El Corte Inglês, Metro, Mercadona, Aldi e Mc Donalds
Acessos rodoviários diretos Norte e Sul
Proximidade da zona histórica de Gaia e Porto, Praia fluvial e marítima

Aspetos Gerais
Exteriores
Espaço ajardinado para utilização exclusiva dos proprietários
Acesso codificado ao edifício e à zona comum.
Fachadas ventiladas e ETICS
Caixilharia em alumínio KAWNEER ou equivalente, com corte térmico e vidro duplo.

Habitação
Carpintaria esmaltada com portas até à altura do teto falso.
Tectos acústicos
Soluções de isolamento aos ruídos de percussão e aéreos nos pavimentos.
Tratamento acústico das paredes entre habitações, entre habitações e zonas comuns
Instalação de bombas de calor para aquecimento das águas sanitárias.
Video porteiro a cores.
Instalação de Ar Condicionado Mitsubishi ou equivalente
Sistema de automação doméstica com alarme de intrusão, deteção de fumo e inundação
Hall de entrada e Hall dos quartos
Porta de entrada de segurança e acústica, RW=45 dB de isolamento.
Pavimento em soalho multicamadas de madeira Carvalho ou equivalente.
Paredes pintadas com acabamento lavável - VinylClean da Cin ou equivalente.

Sala Comum
Pavimento em soalho multicamadas de madeira Carvalho ou equivalente.
Paredes pintadas com acabamento lavável - VinylClean da Cin ou equivalente.
Sancas para cortinados.
Estores eletrificados.

Quartos
Pavimento em soalho multicamadas de madeira Carvalho ou equivalente.
Paredes pintadas com acabamento lavável - VinylClean da CIN ou equivalente.
Sancas para cortinados.
Estores eletrificados.
Roupeiros até ao teto falso.

Banhos
Pavimento e paredes a reboco, material cerâmico Porcelanosa ou equivalente.
Louça sanitária suspensa modelo ARQUITECT da Porcelanosa ou equivalente.
Torneiras misturadoras modelo Hotels da Porcelanosa ou equivalentes.
Bases de duche em Stonex ou equivalente.
Resguardo em vidro na base de chuveiro e banheira.
Toalheiros elétricos aquecidos.
Móvel WC suspenso.

Cozinha
Pavimento e paredes a reboco, material cerâmico Porcelanosa ou equivalente.
Bancada em Silestone ou equivalente.
Mobiliário de cozinha INATA com frentes em termolaminado, ou equivalente, banca inox e torneira monocomando.
Equipamento: forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar louça sendo da marca AEG, Bosch, Siemens ou equivalente.

Lavandaria
Pavimento e paredes a reboco e material cerâmico Porcelanosa ou equivalente.
Estendal inox.

Garagens
Garagens individuais:
- Com automatismo de abertura à distância.
- Ligação ao quadro elétrico do apartamento.
- Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas.
Lugares de garagem.
Arrumos com ligação ao quadro elétrico do apartamento.

A verificar-se qualquer dificuldade na obtenção dos materiais previstos, estes poderão ser
substituídos por materiais de qualidade semelhante.