Moradia em banda à venda na Rua 13 Urbanização Quinta do Areeiro s/n

Moradia em banda V3 em S. João de Vêr ( Urb. Quinta do Areeiro)
construção datada de 2017, em banda e plena de luz natural.

Dotada de áreas versáteis, com privacidade.
Zona privilegiada, tranquila e bons acessos.

Distribuição e Áreas:
R/Chão:
• Hall - 9 m2

• Sala - 25 m2

• C. Banho - 2 m2

• Despensa - 2 m2

• Cozinha - 10 m2


1º Andar:


• H. Quartos - 9 m2

• Suite Principal - 14 m2

• C. Banho - 4 m2

• Varanda - 3 m2

• Quarto Suite - 12 m2

• C. Banho - 4 m2

• Varanda - 2 m2
2º Andar:

• Quarto Suite - 13 m2

• C. Banho - 3 m2



Cave:
• Garagem - 21 m2

• Ginásio - 14 m2

• Garrafeira - 4 m2


Sub-Cave:

• Lavandaria - 15 m2

• Logradouro - 20 m2



Dados:
• Ano de construção - 2017
• Área de terreno - 200 m2

• Área b. privativa - 132 m2
• Área bruta total - 182 m2

• Valor do IMI - 282,13€/ano

• Licença CMSMF 2017/07/05• Caixilharias c/corte térmico e vidros duplos;


Carateristicas

• Ar condicionado nas Suites do 1º andar;

• Termoacumulador 80L, novo de abr/2025;

• Controlo remoto: AC e termoacumulador;

• Salamandra a pellets na sala;

• Tectos com focos embutidos e sancas;

• Focos de parede: escadaria e varandas;

• Iluminação 100% LED;

• Portas a toda altura;

• Carpintarias em madeira maciça;

• Piso flutuante: hall de quartos e Suites;

• Piso cerâmico: nas restantes divisões;

• Escadaria em aço e com clarabóias;

• Cozinha mobilada e zona de despensa;

• Balcão em granito e bancada cerâmica;

• Ripado madeira e balcão de refeições;

• Parede em xisto na zona de refeições;

• 3 Suites: 2 no 1º andar e 1 no 2º andar;

• Armários e roupeiros embutidos;

• 4 casas de banho, 3 delas completas;

• 3 varandas: Sala e Suites do 1º andar;

• Varandas c/ guardas em vidro e inox;

• Logradouro com churrasqueira;

• Zona de lavandaria;

• Zona de garrafeira;

• Zona de ginásio;

• Porta corta-fogo;

• Videoporteiro;

• Portões automáticos.