Moradia independente à venda na Avenida de António José de Almeida

Moradia T2 triplex para venda nas Avenidas Novas, Lisboa. Conclusão prevista para o final de 2026, destaca-se pelo terraço com piscina privativa, elevador particular e proximidade a comércio, serviços, transportes e às principais vias da cidade.

Com 294 m² de área total, 192 m² de área bruta privativa e 101 m² de área exterior, esta moradia distribui-se por três pisos, servidos por elevador privativo, oferecendo uma organização funcional e espaços amplos.
No piso térreo encontram-se a sala com 29 m², a cozinha, um pátio exterior com 20 m² e uma casa de banho.

No 1º andar desenvolve-se a área privada, composta por duas suites com closet, de 22 m² e 25 m², garantindo conforto e privacidade.

No 2º andar destaca-se o terraço com 54 m² e piscina privativa, criando um espaço exterior ideal para momentos de lazer e convívio.

Beneficia ainda de arrecadação e dois lugares de garagem. Com soluções de eficiência energética, certificação energética A, uso responsável da água e mobilidade elétrica.

Características:

- Moradia T2 triplex
- Terraço com piscina privativa
- Duas suites com closet
- Elevador particular
- Dois lugares de garagem
- Arrecadação
- Certificação energética A

As Avenidas Novas surgem no final do século XIX/início do século XX, quando Lisboa se começou a expandir para Norte, caracterizando-se por uma construção mais moderna, projetos arquitetónicos ecléticos e ligados à Arte Nova. Maioritariamente residencial na sua origem, as Avenidas Novas são atualmente associadas a um elevado nível de vida por juntarem habitação de qualidade, todo o tipo de serviços e comércio, transportes públicos, escolas, hospitais e oferta cultural.
As Avenidas Novas são hoje um dos centros de negócios estratégico na cidade, e tem no seu território universidades, embaixadas, museus e duas das maiores salas de espetáculo de Lisboa.
Por tudo isto, e pelas pessoas que a compõem, é considerada uma das zonas habitacionais mais nobres de Lisboa.

Resultado da reforma administrativa de 2012, nasce na cidade de Lisboa a freguesia de Avenidas Novas, a qual agregou as freguesias de S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima e parte da freguesia de Campolide.
Com uma área de 2,92 km2 e mais de 23 000 habitantes, a Freguesia de Avenidas Novas apresenta uma configuração de ruas que se entrecruzam de forma perpendicular criando quarteirões quadrados.
As avenidas principais que lhe deram o nome iniciam-se na Rotunda do Marquês de Pombal com o Parque Eduardo VII e a Rua Fontes Pereira de Melo, passando pela rotunda de Picoas e seguindo em direção ao Jardim do Campo Grande, pela Avenida da República e suas ruas adjacentes.
Categoria Energética: A

ref:PROP-34363.