Espaço comercial à venda na Avenida Gil Vicente

Loja para venda - Santo Ovídio.

Oportunidade de Conversão.

Possui licença para restauração com possibilidade de conversão para habitação, oferecendo flexibilidade futura. O trespasse inclui arrendamento do imóvel, garantindo continuidade operacional.

Excelente oportunidade de negócio! Apresentamos uma loja com café totalmente operacional, localizada no rés-do-chão de um prédio misto de habitação e comércio, junto a Santo Ovídio. Com 98,5 m² de área útil (113 m² brutos), este estabelecimento está completamente equipado e mobilado, pronto para continuar gerando receita.

Características Principais

O espaço dispõe de duas frentes com orientação norte/sul, sendo a montra orientada a norte, o que garante excelente visibilidade. A sala de refeições encontra-se mobilada e funcional, complementada por uma zona de atendimento/serviço bem definida. As instalações sanitárias de apoio aos clientes apresentam acabamentos em cerâmica de qualidade.

Equipamentos e Infraestruturas

A cozinha está completamente equipada para operações contínuas. Os balcões em granito conferem solidez e durabilidade. O pavimento em cerâmica clara facilita a limpeza e manutenção. As caixilharias em alumínio com vidro simples garantem isolamento adequado. O sistema de alarme e a saída de fumos estão instalados e funcionais.

Localização Estratégica

Situado a apenas 350 m de um supermercado, 550 m de um ginásio e 900 m de uma farmácia. O acesso automóvel e pedonal é fácil, com proximidade à rotunda Santo Ovídio (700 m). Beneficia ainda da proximidade a restaurantes, hotéis, mercearias, escolas e transportes públicos. O GaiaShopping fica a apenas 1,5 km.

Não perca esta oportunidade de negócio consolidado!