Apartamento T3 à venda na Rua da Praia Formosa s/n

Apartamento Tipologia T3 | Primeira linha de Mar | Praia Formosa | c/ AL | Funchal | Madeira Island

Apartamento T3 localizado no último piso do condomínio fechado Atlantic Gardens, na primeira linha de mar da Praia Formosa. O imóvel destaca-se pela sua distribuição funcional em dois pisos (apartamento e rooftop privativo) e pela orientação totalmente virada ao oceano.

Distribuição do Imóvel
A propriedade divide-se de forma clara entre a área habitacional (piso inferior) e a área de lazer exclusiva (piso superior/cobertura):

Piso Principal:
- Área Social em Open Space: Integração total entre a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha, com amplas portadas de correr que dão acesso direto à varanda e maximizam a entrada de luz natural.
- Cozinha Contemporânea: Equipada com ilha central (com forno integrado), que funciona como divisão natural para a zona de refeições.
- Zona Privada (Quartos):
1 Suite Master: Quarto principal com casa de banho privativa, vista mar e acesso direto à varanda frontal.
2 Quartos de Dormir: Quartos secundários com roupeiros embutidos.
1 Casa de Banho Completa: Apoio aos dois quartos e à área social.

Varanda Frontal: Varanda corrida que acompanha toda a frente do apartamento (com acesso pela sala e pela suite), com vista panorâmica sobre o mar.

Terraço Privativo - Espaço exterior exclusivo com área aproximada à do apartamento.
Pequena arrecadação/copa de apoio para arrumação de mobiliário exterior, almofadas e bebidas.
Zonas de Lazer: Área ampla com viabilidade para instalação de jacuzzi, espreguiçadeiras e zona de refeições ao ar livre (churrasqueira). Vista de 180° sobre a costa, desde o Funchal até Câmara de Lobos.

Equipamentos e Detalhes Técnicos:
O apartamento é vendido totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar ou a rentabilizar:
Sistema de ar condicionado instalado.
Cozinha equipada com frigorífico, placa, forno, micro-ondas, máquina de café, chaleira e máquina de lavar louça.
Lavandaria com máquina de lavar e secar roupa.

Estacionamento: 1 lugar de garagem em box privada.
Acesso por elevador diretamente ao piso do apartamento.

Condomínio e Envolvência
Infraestruturas do Condomínio: Piscina exterior, solário, acesso direto à praia e ao passeio marítimo (promenade).
Localização: Próximo de serviços, cafés, bares e restaurantes. Ligação pedonal direta ao Funchal e a Câmara de Lobos.

Potencial de Investimento: O imóvel possui licença ativa de Alojamento Local (AL) com histórico de rendimento.