Apartamento T2 à venda na Travessa das Devesas, 52

Apartamento T2 Como Novo | Terraço e Jardim | Garagem Fechada | Gião, Vila do Conde

Em Gião, Vila do Conde, apresentamos este apartamento T2 de 2023, em excelente estado de conservação, onde a construção recente, a luz natural e os espaços exteriores se conjugam numa casa pensada para ser vivida com conforto e tranquilidade.

Situado ao nível do rés do chão e com duas frentes de exposição solar Norte/Sul, o apartamento beneficia de uma excelente luminosidade e de uma agradável ligação entre os espaços interiores e exteriores.
Com 92,80 m² de área bruta privativa, apresenta uma distribuição funcional e equilibrada.

A zona social é composta por uma sala ampla e luminosa, com espaço para criar ambientes distintos de estar e jantar, e por uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Teka e bancada em Silestone.

Na zona privativa encontramos dois quartos de boas dimensões, ambos com roupeiros embutidos. Um dos quartos é suíte, dispondo o apartamento de uma segunda casa de banho completa para apoio ao restante espaço.

No exterior encontramos um dos seus principais elementos diferenciadores.
O terraço e jardim privativos prolongam a casa para o exterior e proporcionam um espaço perfeito para refeições ao ar livre, receber família e amigos ou simplesmente desfrutar da tranquilidade da envolvente. Para quem tem crianças ou animais de estimação, é também um espaço que acrescenta uma dimensão difícil de encontrar num apartamento.

A garagem fechada, com 34,30 m² de área bruta dependente, destaca-se pelas suas generosas dimensões. Permite estacionar confortavelmente uma viatura de grande porte e manter ainda espaço para motas, bicicletas ou arrumação, contando com portão automático.

Ao nível da construção e do conforto, o imóvel beneficia de caixilharia de alumínio com vidro duplo, isolamento térmico exterior em capoto, isolamento térmico e acústico, porta de segurança, vídeo porteiro e sistema de alarme.

Com Certificado Energético B, construção de 2023 e um estado de conservação irrepreensível, este é um apartamento verdadeiramente pronto a habitar.

A localização permite desfrutar da tranquilidade residencial de Gião, mantendo uma boa proximidade a Vila do Conde, comércio e serviços, principais acessos rodoviários, Metro e praias do concelho.

Principais características:

• Apartamento T2
• Rés do chão
• Construção de 2023
• Estado: como novo
• 92,80 m² de área bruta privativa
• 34,30 m² de área bruta dependente
• 64,09 m² de terreno integrante da fração
• Duas frentes
• Exposição solar Norte/Sul
• Excelente luz natural
• 2 quartos com roupeiros embutidos
• 1 suíte
• 2 casas de banho completas
• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Teka
• Bancada em Silestone
• Terraço e jardim privativos
• Garagem fechada de grandes dimensões
• Portão automático
• Vídeo porteiro
• Sistema de alarme
• Caixilharia com vidro duplo
• Isolamento térmico exterior em capoto
• Porta de segurança
• Certificado Energético B

Um apartamento recente para quem procura mais do que um T2: espaço exterior, garagem, luz natural e tranquilidade, sem abdicar da proximidade a Vila do Conde.

É chegar, instalar-se e aproveitar.

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