Apartamento T2 à venda na Rua Mariano de Carvalho, 74

T2 Exclusivo com 30m² de Terraços e 2 Lugares de Garagem | Forbes Garden – Granja
A apenas 300 metros da praia, com dois amplos terraços, muita luz natural e acabamentos premium.
Se procura um apartamento onde a qualidade de vida seja uma realidade todos os dias, esta é uma oportunidade única.
Localizado no prestigiado Forbes Garden, na Granja, este elegante T2 encontra-se no 3.º piso (penúltimo andar), sendo a fração mais elevada disponível nesta tipologia. A sua privilegiada exposição solar Nascente/Sul proporciona luminosidade natural ao longo de todo o dia, tornando cada divisão mais acolhedora.
O grande protagonista deste apartamento são os seus dois amplos terraços, que prolongam naturalmente a área social da casa.
Um terraço voltado a Nascente, perfeito para começar o dia com um pequeno-almoço ao sol, e outro orientado a Sul, ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer, receber amigos ou simplesmente desfrutar da tranquilidade e do excelente clima da Granja.
Porque este apartamento é diferente
✔ 97 m² úteis, com uma distribuição funcional e espaços amplos.
✔ 30 m² de terraços, com duas orientações solares (Nascente e Sul), que proporcionam luz natural durante todo o dia e uma verdadeira extensão da zona de habitação.
✔ 2 lugares de garagem, ambos equipados com tomada para carregamento de veículos elétricos.
✔ 4,1 m² de arrumos, oferecendo espaço adicional para uma organização prática e eficiente.
Espaços concebidos para viver com conforto
A zona social foi pensada num conceito contemporâneo de open space, onde sala e cozinha se integram harmoniosamente, criando um ambiente amplo, luminoso e funcional.
A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, conjugando design, eficiência e qualidade.
A área privada é composta por:
• 2 suítes com roupeiros embutidos;
• WC social;
• Excelente separação entre as áreas social e de descanso.
Um apartamento verdadeiramente personalizado
Ao contrário da maioria das frações do empreendimento, este apartamento recebeu um conjunto de melhorias executadas pelos próprios subempreiteiros responsáveis pela construção, elevando significativamente o nível de conforto, funcionalidade e qualidade dos acabamentos.
Carpintarias – J.J. Teixeira
• Armário dedicado para roupa de casa no WC social;
• Sapateira integrada na suíte principal;
• Reforço da capacidade de arrumação através de gavetões de maiores dimensões nos roupeiros.
Casas de banho – Porcelanosa
• Upgrade dos revestimentos cerâmicos;
• Substituição da banheira por base de duche na suíte principal;
• Torneiras termostáticas e colunas de duche premium;
• Upgrade do mobiliário;
• Espelhos integrados nos armários das suítes.
Cozinha – AGS
• Despenseiro otimizado com estrutura em aço inox e prateleiras retráteis;
• Ampliação do mobiliário para integração de novos eletrodomésticos;
• Gavetões de maior capacidade;
• Armário adicional para produtos de limpeza.
Equipamentos
• Ar condicionado;
• Cortinas elétricas e sistema blackout na sala;
• Cortinas e sistema blackout nas suítes;
• Porta de segurança blindada;
• Vídeo porteiro;
• Dois elevadores.
Viver na Granja
A poucos minutos a pé da Praia da Granja, este apartamento oferece um estilo de vida onde é possível conciliar tranquilidade, proximidade ao mar e excelentes acessos ao Porto e a Vila Nova de Gaia.
Uma localização ideal para quem valoriza caminhadas junto à praia, contacto com a natureza e uma zona residencial de elevada qualidade, mantendo a proximidade de comércio, serviços, escolas e transportes.
Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade de viver num imóvel exclusivo, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida.
Agende a sua visita e venha descobrir tudo o que este apartamento tem para oferecer.