Apartamento T2 à venda no Centro

Apartamento T1+1 com 65 m², renovado, luminoso e atualmente arrendado, localizado na Penha de França, junto ao Mercado dos Sapadores.

Uma oportunidade particularmente interessante para investimento imobiliário, conjugando uma área funcional, boa exposição solar e um contrato de arrendamento em vigor, permitindo ao futuro proprietário adquirir um imóvel com rendimento associado.

� T1+1 funcional e luminoso

Com 65 m², o apartamento apresenta uma distribuição prática e equilibrada, adequada tanto para habitação como para investimento.

O imóvel dispõe de:

Tipologia T1+1
65 m² de área
Sala com mais de 15 m²
Espaço adicional com potencial para escritório, quarto ou zona multifuncional
Cozinha funcional
Boa entrada de luz natural
Orientação solar Este/Oeste
2.º andar
Prédio sem elevador

A orientação Este/Oeste proporciona diferentes momentos de exposição solar ao longo do dia, contribuindo para um ambiente naturalmente luminoso e agradável.

O apartamento foi renovado há cerca de 6 anos, encontrando-se preparado para utilização habitacional ou para manutenção no mercado de arrendamento.

� Uma oportunidade orientada para investimento

O imóvel encontra-se atualmente arrendado através de um contrato com duração de 3 anos, com término no início de 2028.

Esta situação permite ao comprador adquirir um ativo imobiliário que já se encontra integrado no mercado de arrendamento, com rendimento associado desde a aquisição, de acordo com as condições contratuais existentes.

O imóvel apresenta uma rentabilidade anunciada de 3,6%, constituindo uma opção a considerar por investidores que procuram um apartamento em Lisboa com rendimento e potencial de valorização.

� Penha de França | Junto ao Mercado dos Sapadores

Localizado na Penha de França, junto ao Mercado dos Sapadores, o apartamento encontra-se numa zona residencial consolidada de Lisboa, com comércio e serviços de proximidade.

A envolvente oferece acesso a comércio tradicional, supermercados, restauração, serviços e transportes, proporcionando conveniência para o dia a dia.

A localização permite ainda uma ligação prática às restantes zonas de Lisboa, tornando esta área uma opção procurada tanto por residentes como por arrendatários.

⭐ Principais características

T1+1 | 65 m² | Renovado há cerca de 6 anos | Sala +15 m² | Orientação Este/Oeste | 2.º andar | Sem elevador | Atualmente arrendado | Contrato até início de 2028 | Rentabilidade anunciada de 3,6% | Penha de França | Junto ao Mercado dos Sapadores

� Um ativo imobiliário com rendimento

Este apartamento apresenta uma combinação interessante para quem procura investir em Lisboa: uma tipologia com procura no mercado de arrendamento, localização consolidada, imóvel já renovado e contrato de arrendamento atualmente em vigor.

Uma solução para investidores que valorizam a possibilidade de adquirir um imóvel já arrendado e com rendimento associado, mantendo ainda o potencial de valorização de um ativo imobiliário em Lisboa.

Agende a sua visita e conheça esta oportunidade de investimento na Penha de França.