Apartamento T3 à venda na Cais da Malhada, 13

T3 Premium no Bairro do Alboi!
Terraços, Rooftop Privado e Vistas Deslumbrantes sobre a Ria de Aveiro

Um apartamento único, onde localização, arquitetura, conforto e espaços exteriores se unem para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente diferenciadora.

Situado no exclusivo Bairro do Alboi, no coração de Aveiro, este magnífico apartamento T3 no último piso destaca-se pelas suas vistas fabulosas sobre a Ria de Aveiro, pelos generosos espaços exteriores e pelo exclusivo rooftop privado.

A localização é verdadeiramente privilegiada, permitindo estar a poucos minutos da Universidade de Aveiro, do Hospital e da Avenida Dr. Lourenço Peixinho, beneficiando ainda da proximidade a comércio, restauração, serviços e todas as comodidades essenciais para o dia a dia.

A zona social é composta por uma ampla sala de estar e jantar em conceito open space, integrada com uma moderna cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. Este espaço beneficia de uma excelente luminosidade e possui acesso direto a um extraordinário terraço com 41,1 m², onde as vistas sobre a Ria de Aveiro assumem todo o protagonismo.

Imagine começar o dia com esta paisagem ou terminar a tarde a apreciar um sunset exclusivo sobre a Ria, num espaço pensado para receber amigos, relaxar ou simplesmente desfrutar de um momento de tranquilidade.

A zona privada dispõe de 3 quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma elegante suite, com casa de banho privativa e acesso a uma zona de terraço. Dispõe ainda de uma segunda casa de banho completa e de uma casa de banho de serviço.

O apartamento conta também com lavandaria independente, garantindo maior funcionalidade e organização no dia a dia.

No piso superior encontra-se um dos grandes elementos diferenciadores desta propriedade: um rooftop privado com 28 m², um espaço com enorme potencial para criar a sua própria zona de lounge, chillout ou convívio, com a Ria de Aveiro como cenário privilegiado.
O lugar perfeito para reunir amigos, apreciar o pôr do sol ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade.

Características e equipamentos:
- Apartamento T3 no último piso;
- Terraço principal com 41,1 m²;
- Rooftop privado com 28 m²;
- 3 quartos com roupeiros embutidos;
- Suite com acesso ao terraço;
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch;
- Sala e cozinha em conceito open space;
- Bomba de calor para AQS;
- Ar condicionado por conduta, oculto;
- Sistema de domótica;
- Pré-instalação de blackouts elétricos;
- Pavimento multicamada;
- Revestimentos em madeira de Nogueira;
- Elevador com acesso exclusivo e direto ao apartamento;
- Garagem fechada para 1 viatura;
- Floreiras integradas nos dois terraços, criando uma ligação harmoniosa entre o edifício e a sua envolvente
- Uma localização de excelência em Aveiro

Viver no Bairro do Alboi é estar próximo de tudo, sem abdicar da tranquilidade e do charme de uma das zonas mais valorizadas da cidade.

A proximidade à Universidade de Aveiro, Hospital, Avenida Dr. Lourenço Peixinho, comércio, restauração e serviços torna este apartamento uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.

Mais do que um apartamento, este é um espaço para viver Aveiro e a Ria todos os dias.
Um imóvel exclusivo para quem procura qualidade, privacidade, localização premium, espaços exteriores generosos e uma vista que nunca deixa de impressionar.

Agende já a sua visita!