Moradia independente à venda no Centro de Ovar

Moradia em Banda T3 para Recuperar: Quintal, Anexos e Sótão Amplo no Centro!
Se procura o charme da traça antiga, a conveniência de viver no coração da cidade e o luxo de um espaço exterior privado e soalheiro, esta é a oportunidade que esperava.
Apresentamos esta moradia antiga em banda de tipologia T3 para recuperar, localizada numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade. Com uma estrutura clássica e cheia de caráter, este imóvel destaca-se pelo seu incrível potencial de ampliação e pela fantástica exposição solar Nascente / Poente, que garante luz natural durante todo o dia. [1]
Principais Características:
Sótão com Luz Natural: Um enorme valor acrescentado para este imóvel. O sótão já conta com 2 janelas pequenas que garantem ventilação e claridade, sendo o espaço amplo ideal para criar mais 2 quartos grandes (transformando a casa num T5) ou para dar lugar a uma fantástica sala de convívio, cinema ou escritório.
Tipologia T3 Base: Espaço ideal para a vida familiar, com divisões que oferecem uma excelente distribuição e potencial de reorganização interior durante as obras de modernização.
Quintal Privativo e Soalheiro: Situado nas traseiras (voltado a poente), este logradouro é o grande trunfo do imóvel. Um refúgio urbano reservado, perfeito para aproveitar as tardes de sol, fazer refeições ao ar livre ou criar um jardim privado.
Anexos Versáteis: Construções secundárias junto ao quintal com enorme potencial de aproveitamento. Ideais para transformar em lavandaria, zona de churrasqueira ou atelier.
Fração Autónoma Incluída: O grande diferencial em ambiente urbano. Uma fração independente que pode ser utilizada como garagem para um veículo pequeno/motas ou como um excelente espaço de arrumos e arrecadação.
Localização Premium: Situada em pleno centro urbano, permitindo fazer o seu dia a dia inteiramente a pé, perto de todo o comércio, serviços, escolas e transportes.
Potencial de Investimento:
Esta moradia em banda reúne os fatores mais procurados no mercado atual: centralidade, espaço exterior privado, excelente orientação solar e possibilidade de expansão (sótão). É a escolha ideal para uma família que quer uma casa à sua medida ou para um investidor focado em reabilitação urbana de alta rentabilidade.
Não perca a oportunidade de visitar e sentir o verdadeiro potencial deste imóvel único.
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Categoria Energética: F

ref: 426-OVR.