Apartamento T2 à venda na Rua João de Barros

Apartamento T2 no rés-do-chão, localizado na Praia do Pedrógão, numa zona privilegiada e a poucos metros do mar, junto à conhecida Esplanada AMA.
Este imóvel destaca-se sobretudo pela excelente localização, pela proximidade da praia e pela sua funcionalidade, sendo uma opção muito interessante para férias, segunda habitação ou investimento.

Localização
Situado numa das zonas mais procuradas da Praia do Pedrógão, o apartamento encontra-se junto ao mar e próximo da Esplanada AMA, beneficiando de uma envolvente com cafés, restaurantes, comércio e serviços.

A Praia do Pedrógão é uma das principais zonas balneares da região de Leiria, conhecida pelo seu extenso areal, ambiente familiar e pela forte procura durante a época balnear.
A sua localização junto ao Atlântico, aliada à proximidade de serviços e restauração, torna esta zona particularmente atrativa para quem procura uma casa de férias ou uma propriedade para rentabilização.

Características do imóvel

* Apartamento T2
* Rés-do-chão
* Excelente localização junto à praia
* A poucos metros do mar
* Junto à Esplanada AMA
* Espaço exterior de estacionamento
* Fácil acesso
* Ideal para utilização como casa de férias
*Renovado

O facto de o apartamento se encontrar no rés-do-chão é uma importante mais-valia, especialmente para uma propriedade destinada a férias. Permite um acesso mais fácil e cómodo, sem necessidade de utilizar escadas, sendo uma solução prática para famílias com crianças, pessoas mais velhas ou para quem simplesmente valoriza facilidade de acesso. É também particularmente funcional para uma casa de praia, permitindo maior comodidade na entrada e saída do apartamento, sobretudo após um dia de praia.

O imóvel dispõe de espaço exterior de estacionamento, uma vantagem importante numa localização tão próxima da praia.
Durante a época balnear, a possibilidade de ter um espaço de estacionamento junto ao imóvel proporciona maior comodidade.

Elevado potencial de investimento: pelas suas características e localização, este T2 apresenta um excelente potencial como casa de férias. A proximidade do mar, a tipologia T2, o rés-do-chão, o estacionamento e a envolvente com restauração e serviços tornam o imóvel particularmente adequado para utilização própria durante os meses de verão e fins de semana.

Poderá também ser uma opção interessante para quem procura um imóvel com potencial de rentabilização através de arrendamento de curta duração, sempre dependendo da procura e do cumprimento das regras e requisitos legais aplicáveis.

Porquê a Praia do Pedrógão?
A Praia do Pedrógão beneficia de uma localização privilegiada no litoral da região de Leiria e apresenta uma forte atratividade turística durante a época balnear.
É uma praia de ambiente familiar, com um extenso areal e uma envolvente que permite usufruir de restaurantes, cafés, esplanadas e comércio sem necessidade de grandes deslocações.
A proximidade a outras localidades e pontos de interesse da região aumenta ainda mais o potencial desta zona enquanto destino de férias e lazer.

Este apartamento reúne algumas das características mais procuradas numa propriedade junto ao mar:

* T2
* Rés-do-chão
* Localização privilegiada na Praia do Pedrógão
* Junto à Esplanada AMA
* Muito próximo da praia e do mar
* Espaço exterior de estacionamento
* Excelente solução para férias
* Potencial para segunda habitação
* Potencial de rentabilização

Uma oportunidade para quem procura um apartamento funcional, bem localizado e próximo da praia, numa das zonas balneares de referência da região de Leiria.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.
Categoria Energética: E

ref:P804/2026.