Apartamento T1 à venda na Rua de Nove de Abril, 641

Apartamento T1 c/ duas varandas (4º piso) | Cozinha equipada (inclui máquina de lavar roupa) | Lugar de garagem + arrumo | Paranhos (Porto).

Situado na freguesia de Paranhos, no Porto, este elegante apartamento T1, novo e a estrear, integra um empreendimento de arquitetura contemporânea, concebido para proporcionar uma experiência de habitação marcada pelo conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Implantado numa zona residencial tranquila e consolidada, beneficia de uma localização estratégica, permitindo conciliar a serenidade de um ambiente predominantemente residencial com a proximidade ao centro da cidade. A cerca de 10 minutos da Rotunda da Boavista, encontra-se igualmente próximo de uma diversificada oferta de comércio, serviços, restauração, equipamentos de saúde e ensino, bem como das principais vias de acesso e transportes da cidade.

Com uma área total de 55 m2, o apartamento apresenta uma distribuição funcional e equilibrada, com espaços cuidadosamente pensados para responder às exigências da vida contemporânea.

Um dos seus elementos diferenciadores são as duas varandas, localizadas na sala e no quarto, que acrescentam qualidade e amplitude à experiência habitacional. Com uma área exterior total de 4 m2, constituem espaços privilegiados para desfrutar de momentos de descontração, apreciar a luz natural ou simplesmente usufruir de uma maior ligação ao exterior.

A sala, de ambiente acolhedor e luminoso, estabelece uma relação direta com a varanda, criando uma extensão natural da área social e proporcionando maior versatilidade ao espaço.

O quarto, pensado para garantir conforto e privacidade, beneficia igualmente de acesso a uma varanda própria, um elemento particularmente valorizado num apartamento desta tipologia.

A cozinha, de design contemporâneo e integrada harmoniosamente na zona social, encontra-se totalmente equipada, incluindo placa de indução, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e máquina de lavar roupa. Uma solução prática e funcional, preparada para uma utilização imediata, sem necessidade de investimentos adicionais.

O apartamento dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado, permitindo a futura instalação de um sistema de climatização de acordo com as necessidades e preferências do proprietário.

A componente funcional é reforçada pela existência de um lugar de garagem privativo e de um arrumo, oferecendo maior comodidade no dia a dia e uma importante capacidade adicional de armazenamento.

Sendo um imóvel novo, nunca habitado e pronto a estrear, apresenta-se como uma excelente opção para quem procura uma primeira habitação, uma residência na cidade ou uma solução de investimento com características diferenciadoras.

A combinação entre arquitetura contemporânea, duas varandas, cozinha totalmente equipada, garagem, arrumo e uma localização privilegiada em Paranhos torna este T1 uma proposta particularmente interessante para quem valoriza conforto, funcionalidade e proximidade ao centro do Porto.

Uma oportunidade para adquirir um apartamento moderno e eficiente, pensado para uma vivência urbana confortável, num dos bairros mais consolidados e procurados da cidade do Porto.

Zona envolvente:

- Universidade Fernando Pessoa a 900 metros;
- A20 a 850 metros;
- Jardim de Arca D´Água a 750 metros
- Supermercado a 800 metros;
- Hospital a 1Km
- Centro do Porto a 2 km;
- Polo Universitário a 1,5 km.