Apartamento T1 à venda na Rua dos Carregais, 783

Apartamento T1 com terraço, garagem e remodelação por atelier de arquitetura.

Totalmente remodelado e equipado, localizado nos Carregais, em São Cosme, Gondomar.

Com 88 m² de área bruta total, conforme a caderneta predial, o imóvel dispõe de 56 m² de área interior, complementados por um terraço privativo com cerca de 20 m² e lugar de garagem.

A zona social distingue-se pela carpintaria desenhada à medida, que organiza e articula o espaço da sala e estabelece a transição para a cozinha. A sala dispõe de aquecimento por recuperador de calor.

A cozinha e lavandaria estão totalmente mobiladas e equipadas com eletrodomésticos.

O quarto dispõe de roupeiro integrado e cama sommier, com cabeceira estofada e mesas de cabeceira.

O terraço foi recentemente requalificado - substituição de pavimento - e a fachada revestida a ETIC's (Capoto).

Situa-se no 3. º (e último) andar de um prédio sem elevador, mas que dispõe de infraestrutura para futura instalação.

Localização, serviços e acessos:

O apartamento encontra-se numa zona residencial consolidada dos Carregais, entre São Cosme e Valbom, com comércio local, cafés, padarias, farmácias, escolas e outros serviços na envolvente.

A localização beneficia de acesso rápido ao nó de Valbom da A43/IC29, permitindo uma ligação simples ao Freixo, à VCI, ao centro do Porto, a Vila Nova de Gaia e às principais vias da Área Metropolitana.

Nas proximidades encontram-se:

– Hospital-Escola Fernando Pessoa;
– Metyis Campus;
– Continente Modelo de São Cosme, Mercadona e outros supermercados;
– Jardim de Infância dos Carregais e várias escolas;
– Câmara Municipal de Gondomar;
– Loja do Cidadão, Finanças e restantes serviços públicos de São Cosme;
– Parque Urbano de Gondomar;
– Multiusos de Gondomar;
– estação de Metro de Fânzeres, a aproximadamente 3 km;
– paragens de autocarro e ligações de transporte público na envolvente.