Arrendamento de apartamento T3 na Rua Ruben a, 141

Apartamento T3 com vista sobre a cidade e o mar - Totalmente mobilado e equipado em Lordelo do Ouro

Se procura conforto, luz natural e vistas panorâmicas sobre a cidade, este impressionante Apartamento T3 situado num 9.º andar é o lar perfeito para a sua família.

Inserido num prédio com elevador, este condomínio distingue-se por oferecer jardim privado, parque infantil (ideal para momentos de lazer em segurança), zona de estacionamento privativo no condomínio, carregador para carros elétricos, vigilância com porteiro 24 horas, campo de jogos e sala de convívio.

O imóvel foi remodelado integralmente em 2021 e conta com caixilharia com vidros duplos para um isolamento acústico e térmico excecional, bem como radiadores elétricos para garantir um ambiente acolhedor todo o ano.

O apartamento distribui-se da seguinte forma:

- Hall de Entrada e corredor com móvel sapateira branco elegante com gaveta superior, espelho decorativo de parede e Intercomunicador.

- Sala de Estar e de Jantar composta por: sofá chaise-longue com puf modular em tom bege/nude, tapete de grandes dimensões, móvel de TV completo (com prateleiras, vitrine e arrumação), mesa de jantar extensível branca com 4 cadeiras estofadas modernas

- Cozinha Equipada com combinado em inox, placa de indução / vitrocerâmica, exaustor encastrado, forno elétrico encastrado em coluna, micro-ondas encastrado em coluna, máquina de lavar louça em inox, mesa de apoio a refeições rápidas em branco com 4 cadeiras estofadas. A cozinha dá acesso direto à zona de lavandaria / marquise

- Suíte com roupeiro embutido, cama de casal e duas mesinhas de cabeceira e casa de banho completa

- 2 quartos com roupeiros embutidos e duas camas individuais/duplas

- Uma casa de banho completa

- O apartamento consta ainda com espaço de arrecadação/arrumos.

Localização:

Localizado na Rua Ruben A, o apartamento oferece uma centralidade fantástica no Porto.

- Transportes Públicos e Acessos:

Paragens de autocarro da STCP a poucos metros (ligação rápida à Boavista, Baixa, Foz e Polo Universitário) e do Metrobús (Casa da Música-Império)a poucos metros.

Acesso direto e imediato aos nós da VCI (A1/A28).

- Comércio e Serviços:

Supermercados Continente Bom Dia, Pingo Doce, Froiz e Mercadona muito próximos.

Comércio de proximidade a pé: padarias, confeitarias, farmácias, bancos, restaurantes e os supermercados My Auchan e Pingo Doce

- Ensino e Escolas:

Polo universitário do Campo Alegre (Faculdade de Ciências, Letras, Arquitetura) a escassos minutos.

Proximidade do Colégio Alemão (Deutsche Schule) e Fluviário. Proximidade a pé do Colégio Nossa Senhora de Lourdes (Creche e Pré-Escolar), Creche Os Rabinos, Colégio Primeiros Passos ) e Agrupamento de Escolas Clara de Resende

- Lazer e Saúde:

A poucos passos do Jardim Botânico do Porto e da Casa das Artes e próximo de Serralves e do Parque da Cidade.

Próximo do Hospital de Santo António e Centro de Saúde de Lordelo do Ouro.

- Condições de arrendamento:

2 Rendas+2 Rendas de Caução

Documentação Exigida (Inquilinos e Fiadores):

Documentos de Identificação (Cartão de Cidadão / Passaporte / Autorização de Residência);

3 Últimos Recibos de Vencimento;

Não são aceites animais.

Declaração de IRS do último ano e respetiva Nota de Liquidação;

Marque já a sua visita!